Casa rústica Poligono 47, Zona Interior, Llucmajor

Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta encantadora finca ofrece tranquilidad absoluta a tan solo unos minutos de Llucmajor, combinando privacidad y confort.

La vivienda principal, de aproximadamente 150 m2 construidos, destaca por su distribución funcional y luminosa. Dispone de un amplio salón-comedor, una generosa cocina, cuatro dormitorios y dos baños completos. La propiedad está rodeada por dos amplios porches, ideales para disfrutar del clima durante todo el año, así como una espectacular terraza en la azotea desde la que se pueden contemplar impresionantes vistas panorámicas hasta la Sierra de Tramuntana.

En el exterior, la tradicional piscina tipo safreig aporta carácter y frescor durante los meses de verano, integrándose perfectamente en el entorno natural.

El patio alberga un estudio independiente con baño privado, zona de estar y cocina, perfecto como alojamiento para invitados, espacio de trabajo o incluso para alquiler.

La finca cuenta además con varios trasteros y espacios auxiliares, ofreciendo múltiples opciones para almacenamiento, uso agrícola, garaje o incluso para animales.

El terreno está cuidadosamente cultivado con una amplia variedad de árboles frutales (cítricos, manzanos, higueras, granados, lichis, chirimoyas, entre otros), así como un huerto diseñado por paisajistas profesionales, equipado con sistema de riego automático.

En términos de equipamiento, la propiedad dispone de dos sistemas solares independientes, calefacción y estufa de pellets, aire acondicionado tipo split, pozo privado, descalcificadora y calentador de gas, garantizando eficiencia energética y autosuficiencia.

La finca se encuentra debidamente inscrita tanto en el Registro de la Propiedad como en el Catastro. No tiene cédula de habitabilidad y no es hipotecable.

El precio de venta del inmueble es de 630.000, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública
El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.