EXCLUSIVA APIALIA. En pleno casco antiguo de Cervià de Ter, en la Travessia de la Muralla y a tan solo 15 km de Girona, se encuentra esta casa señorial esquinera de 1900, una propiedad con presencia arquitectónica y grandes posibilidades de transformación mediante una rehabilitación integral.
La finca se asienta sobre una parcela de 215 m² y cuenta con 550 m² construidos y aproximadamente 530 m² útiles, distribuidos en tres plantas. Su amplitud y la diversidad de sus espacios reflejan el carácter de las antiguas casas del pueblo.
La planta baja conserva la entrada principal, las antiguas cuadras, la bodega, la cocina y la despensa. En la primera planta se encuentran el comedor, cinco habitaciones y distintas estancias destinadas antiguamente al almacenamiento de grano y forraje. La segunda planta dispone de un porche y tres habitaciones más.
La propiedad cuenta también con un patio de aproximadamente 100 m², en el espacio que ocupaba un antiguo granero hoy desaparecido, que aporta interesantes posibilidades para integrar una zona exterior en el futuro proyecto.
Uno de sus principales atractivos es la existencia de un antiguo proyecto arquitectónico de rehabilitación para tres viviendas independientes. Este antecedente ofrece un punto de partida para estudiar su potencial, tanto para promotores e inversores como para quienes buscan recuperar una finca con historia. Su viabilidad actual deberá comprobarse conforme al planeamiento vigente y a las licencias necesarias.
Una oportunidad para dar una nueva vida a una casa singular, en un entorno con encanto y próximo a Girona.
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El inmueble requiere rehabilitación integral y no está preparado para entrar a vivir. Por razón de su estado, está exento de cédula de habitabilidad y de etiqueta de eficiencia energética.
El precio no incluye el ITP al tipo que corresponda ni los gastos notariales y registrales según aranceles.
Número API: 0385-GI · Número de registro AICAT: 1741
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Este documento no forma parte de ninguna oferta o contrato. Todas las medidas, superficies y distancias son aproximadas. La información y los planos contenidos en el presente se consideran correctos, sin embargo, no se garantiza su exactitud. Las fotografías muestran solo ciertas partes de la propiedad en el momento en que fueron tomadas. Esta oferta está sujeta a cambio de precio u otras condiciones, sin previo aviso.
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