Edificio en venta en Castellbell i el Vilar · 448 m²

Edificio emblemático de 1902 con fachada protegida — Rehabilitación integral Edificio residencial de 1902 situado en el corazón de Castellbell i el Vilar, Barcelona. Construido sobre una parcela de 149 m² y una superficie construida total de 448 m², este inmueble representa una oportunidad única para inversores y promotores especializados en rehabilitación de edificios históricos. ¿Qué hace especial esta propiedad? Arquitectura de principios del siglo XX con fachada protegida, sujeta a régimen de conservación patrimonial. Parcela construida sin división horizontal: máxima flexibilidad para diseñar espacios residenciales o mixtos. Rehabilitación integral con vaciado interior permitida: puedes conservar la esencia histórica del edificio mientras modernizas completamente su interior. Superficie construida total de 448 m² sobre una parcela de 149 m², con una ratio de edificabilidad muy interesante para el mercado actual. Oportunidad de inversión: Este modelo constructivo —fachada protegida + vaciado interior— es el estándar de éxito en rehabilitaciones de cascos urbanos en Barcelona y alrededores. La fachada histórica aporta valor patrimonial y diferenciación en el mercado, mientras que el interior permite un diseño completamente contemporáneo. Ubicación: Castellbell i el Vilar, Barcelona. Un entorno con carácter, a poca distancia de la capital catalana, donde la rehabilitación de edificios históricos está generando valor y demanda residencial creciente. ¿Para quién es esta oportunidad? Para promotores, inversores y desarrolladores inmobiliarios que buscan un activo con: Fachada histórica consolidada (no necesita licencia de nueva construcción, solo rehabilitación). Potencial de valorización en un mercado de rehabilitación en expansión. Operación previsible, con costes adicionales estimados y conocidos desde el inicio. Flexibilidad de diseño interior gracias al vaciado permitido. 📞 Solicita más información o una visita técnica.