Chalet en venta en Ribeira, Pueblo · 3 hab. · 127 m²

Se vende casa en pleno centro de Ribeira, una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, zonas de ocio, el paseo marítimo y las magníficas playas de la zona, todo ello sin necesidad de utilizar el coche en el día a día. La vivienda cuenta con una superficie construida de 127 m2 y se distribuye en una amplia cocina, un luminoso salón, un baño y dos habitaciones. Además, dispone de un bajo cubierta con un gran potencial, donde es posible habilitar una tercera habitación, un despacho o una zona de ocio según las necesidades de cada familia. Desde esta planta se pueden contemplar agradables vistas al mar. En el sótano se encuentra una práctica zona de lavandería, aportando un espacio independiente para las tareas del hogar y un mejor aprovechamiento de la vivienda. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda céntrica, cómoda y con múltiples posibilidades de personalización. Su ubicación, a un paso de todos los servicios y muy cerca de las playas, la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en una de las zonas más atractivas de las Rías Baixas. PRECIO DE VENTA: 150.000€ (impuestos no incluidos) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man