Chalet en venta en Ivars d'Urgell · 4 hab. · 722 m²

-EXCLUSIVA APIALIA- Una casa con acceso desde dos calles y un sinfín de posibilidades en Ivars d'Urgell. Hay viviendas que destacan por sus metros cuadrados y otras por todo lo que pueden llegar a ofrecer. Esta propiedad reúne ambas cualidades. Ubicada en Ivars d'Urgell, en un entorno tranquilo y familiar, esta finca representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda amplia como para quienes desean invertir en un inmueble con un gran potencial. Su principal valor es que la finca tiene acceso desde dos calles, con la fachada principal orientada a una calle y la parte posterior con salida a la calle de detrás. Esta distribución permite estudiar la posibilidad de crear una segunda vivienda completamente independiente, comunicada mediante un amplio patio interior de aproximadamente 60 m . La propiedad dispone de 722 m construidos y 120,18 m útiles, según la cédula de habitabilidad, ofreciendo amplios espacios con múltiples opciones de distribución y aprovechamiento. Distribución actual Planta baja (zona de la fachada principal): Gran garaje. Cocina-comedor de verano. Baño. Acceso directo al patio interior, donde actualmente hay instalada una piscina desmontable. Zona posterior (con salida a la calle trasera): Varios trasteros y espacios de almacenamiento con muchas posibilidades de reforma o transformación para crear una segunda vivienda independiente. Primera planta: Cocina independiente. Amplio y luminoso salón-comedor. 4 dormitorios. 2 baños completos. Gran terraza con escaleras de acceso directo al patio de la planta baja. La configuración de la finca la convierte en una propiedad con un enorme potencial. Es ideal para familias que necesiten espacio, para quienes deseen disponer de dos viviendas independientes, crear una zona para familiares, destinar una parte al alquiler o desarrollar cualquier proyecto adaptado a sus necesidades. Documentación vigente Cédula de habitabilidad vigente hasta el 05/08/2037. Certificado de eficiencia energética TF1GZ4GZ7, vigente hasta el 21/07/2027. Calificación energética: F (Consumo: 385 kWh/m año) y G (Emisiones: 101 kg CO /m año). Apialia es la red de agrupaciones inmobiliarias del colectivo API, creada para compartir la comercialización de inmuebles con las mejores agencias inmobiliarias de la zona. El precio no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la compraventa, que se aplicarán según la normativa vigente. La propiedad no es gran tenedor y la vivienda no se encuentra ubicada en una zona de mercado residencial tensionado. No cobramos honorarios de intermediación inmobiliaria a los compradores. Para más información o para concertar una visita, contacte con nosotros. Comercializa AICAT 3047 API 19159.Número API: A10499, número registro: 4293