Edificable en venta en Murcia, La Ñora · 30468 m²

## OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA ÑORA – SUELO TERCIARIO JUNTO A LOS JERÓNIMOS Inmobiliaria Tierra presenta esta interesante oportunidad para promotores e inversores: un conjunto de terrenos situado en el sector **ZT-Ñr4, Minipolígono Terciario-Dotacional de La Ñora**, en un entorno consolidado y próximo a la **UCAM, el Monasterio de Los Jerónimos y la Avenida de Los Jerónimos**. El activo cuenta con una superficie adoptada de **30.468 m² de suelo** y representa aproximadamente el **41,46 % del ámbito urbanístico**. El planeamiento contempla usos principalmente **comerciales, oficinas, servicios y aparcamientos**, con una edificabilidad proporcional estimada de: 🏢 **10.447,92 m² de uso comercial** 💼 **3.263,49 m² de oficinas** 🚗 **973,90 m² de garajes bajo rasante** 🅿️ **3.134,28 m² para aparcamientos exteriores y otros usos vinculados** La ordenación prevista permite edificaciones de hasta **2 plantas sobre rasante**, una planta bajo rasante y una altura máxima aproximada de **7 metros**. Una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto comercial, empresarial o de servicios destinado a atender las necesidades de La Ñora, las urbanizaciones próximas y el entorno universitario. Actualmente se trata de un **suelo urbanizable con gestión pendiente**, por lo que será necesario desarrollar el Plan Parcial, la reparcelación y las correspondientes obras de urbanización antes de su edificación. 📍 **La Ñora – Murcia** 📞 **Inmobiliaria Tierra y Gestión: 968 27 47 05** 📧 **[info@tierraygestion.com](mailto:info@tierraygestion.com)** 🌐 **[www.tierraygestion.com](http://www.tierraygestion.com)**