Piso en venta en L'Escala, Nucli Antic · 2 hab. · 112 m²

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA: Bienvenidos al Edificio Aura, una exclusiva promoción de alto standing situada en una ubicación inmejorable en la Costa Brava, a pocos metros de la playa de L’Escala.Este elegante edificio se compone de tan solo 10 viviendas, con acabados de lujo y magníficas vistas al mar. Cada vivienda cuenta con una amplia terraza privada, ideal para disfrutar del excelente clima mediterráneo durante todo el año. Además, disponen de climatización mediante aerotermia en todas las estancias y sistema domótico con unidad de control KNX (para 3 usuarios), que permite gestionar persianas, calefacción y seguridad del hogar de forma cómoda e intuitiva. La vivienda se entrega sin armarios. Existe la posibilidad de adquirir opcionalmente una plaza de aparcamiento y un trastero en el mismo edificio, aportando un valor añadido en comodidad y funcionalidad. El precio corresponde únicamente a la vivienda. Cada propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero en el mismo edificio, con un importe adicional de 29.000 € y 6.000 €, respectivamente. INFORMACIÓN ADICIONAL Características del inmueble — Estado: Obra nueva — Superficie útil: 94,18 m2 — Superficie construida: 111,86 m2 — Condición de Gran Tenedor del propietario: Sí Documentación — Cédula de habitabilidad: En trámite — Certificado energético: En trámite Miembro de API A10343 AICAT 5115 Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU): El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario. Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador. En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador. Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/