Ático en venta en Güéjar Sierra · 2 hab. · 88 m² · con terraza

SEMIÁTICO con vistas panorámicas en Güéjar Sierra. con 88 m2 construidos, incluye garaje para 3 vehículos y placas solares. Hay viviendas que ofrecen espacio, otras ofrecen tranquilidad, y algunas, muy pocas, ofrecen un estilo de vida. Este precioso piso tipo semiático en Guéjar Sierra reúne todo lo que buscan quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad y a los servicios del día a día. La vivienda destaca por su impresionante zona de salón y cocina integrada de aproximadamente 70 m2, un espacio abierto, luminoso y acogedor que se convierte en el auténtico corazón de la casa. La cocina se encuentra totalmente equipada y diseñada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos. ORIGINALMENTE 2 HABITACIACIONES, ACTUALMENTE dispone de un amplio dormitorio doble y un baño completo, aunque originalmente contaba con 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo la posibilidad de recuperar fácilmente su distribución inicial según las necesidades del futuro propietario. Uno de sus mayores atractivos son sus extraordinarios espacios exteriores: una amplia terraza de verano con espectaculares vistas a la montaña y una fantástica terraza acristalada para disfrutar del paisaje durante todo el año, independientemente de la climatología. La vivienda está equipada con calefacción hidráulica de alta eficiencia, chimenea de pellets y placas solares, proporcionando un elevado nivel de confort y un importante ahorro energético. Además, el precio incluye una enorme PLAZA DE APARCAMIENTO con capacidad para hasta 3 vehículos y un gran TRASTERO, todo ello ubicado en el mismo edificio. Situada en pleno corazón de Güéjar Sierra, uno de los pueblos más bonitos y demandados del entorno de Sierra Nevada, esta propiedad resulta ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística. **INMODUQUESA INFORMA** - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA. 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa