Chalet en venta en Cúllar Vega · 7 hab. · 415 m² · con terraza

Descubre este magnífico chalet ubicado en Cullar Vega, en la exclusiva urbanización El Ventorrillo en Cullar Vega, Granada. Se trata de 2 VIVIENDAS UNIDAS con un sinfín de posibilidades, ideal para una familia extensa, un proyecto de alquiler o incluso para adaptar espacios con fines profesionales. Un hogar que combina espacio, estilo y eficiencia para quienes buscan lo mejor en su próximo paso residencial, con una superficie construida de 415 m2 y un terreno de 462 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios. - UNA CASA dispone de 1 dormitorio en planta baja que ofrece múltiples posibilidades, salón acogedor, cocina equipada con despensa y salida al patio trasero y baño completo con bañera. En la planta alta nos encontramos con 3 dormitorios y un baño completo. - LA OTRA CASA destaca por su enorme salón con chimenea de leña que brinda calidez al hogar, una cocina totalmente equipada con despensa y salida al patio trasero, lavadero independiente y un baño completo. En la planta alta nos encontramos con 3 dormitorios con aire acondicionado por conductos para un confort absoluto en todas las estaciones, un despacho con terraza privada y un baño completo. En el sótano se encuentran instalaciones útiles como cuarto de caldera con deposito de agua, una bodega, 2 habitaciones con ventana para crear tu despacho o zona de descanso y espacioso garaje automatizado apto para coche eléctrico ya que dispone de un cargador eléctrico y almacenamiento adicional. En el exterior podrás disfrutar del hermoso patio ajardinado, arriate de 40 metros ideal para dar rienda suelta a la jardinería y crear tu rincón verde personalizado, gran piscina privada perfecta para los días soleados así como áreas diseñadas específicamente para relajarse, zona de reuniones con pérgola y barra para disfrutar de tus comidas al aire libre Construida en 2003, la propiedad está equipada con calefacción por gasoil, placas solares y batería de 5 kW, garantizando una excelente eficiencia energética y ahorro en consumo. Con un solar de 462,50 m2, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda versátil, moderna y adaptada a todas las necesidades del día a día. **INMODUQUESA INFORMA** - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo