Chalet en venta en Sanxenxo, Villalonga, Nantes · 7 hab. · 830 m²

**Casa / Chalet Independiente en Sanxenxo - Oportunidad Única** Descubre esta espectacular propiedad en exclusiva, ubicada en un enclave rural que combina tranquilidad y comodidad. A solo 2 minutos de la autovía, tendrás acceso rápido a todos los servicios necesarios para tu día a día. Además, la famosa playa de la Lanzada se encuentra a tan solo 5 minutos, así como el vibrante centro de Sanxenxo. Con una ubicación privilegiada, estarás a 45 minutos de Santiago de Compostela y menos de 1 hora de los aeropuertos de Vigo y Santiago. Esta impresionante casa cuenta con 830 m² construidos distribuidos en 4 plantas, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar en familia o con amigos. En el sótano, encontrarás un garaje con capacidad para 5 coches, una sala de calderas, un cuarto de lavandería, trastero y una acogedora bodega. La planta principal destaca por su gran recibidor, un luminoso salón con acceso a una amplia terraza, un comedor y una cocina con segundo comedor. También hay un dormitorio con vestidor y baño en esta planta, así como un aseo para mayor comodidad. La primera planta alberga 6 magníficos dormitorios, de los cuales 2 cuentan con vestidor y baño en suite. También hay una biblioteca ideal para los amantes de la lectura y un baño general que da servicio al resto de las habitaciones. Desde aquí, podrás disfrutar de 3 terrazas con vistas espectaculares hacia la playa de la Lanzada, la isla de la Toja y el entorno verde que rodea la propiedad. La planta bajo cubierta ofrece espacios diáfanos que permiten múltiples opciones de uso, perfectos para adaptarse a tus necesidades. Con un total de 7 dormitorios y 6 baños, esta casa es ideal para quienes buscan amplitud y confort. La calefacción mediante bomba de frío/calor garantiza un ambiente agradable durante todo el año. La propiedad se sitúa en una parcela de 2.365 m², brindando un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarla! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica