Chalet en venta en Padrón · 1 hab. · 1692 m²

Se vende conjunto de edificaciones para rehabilitar en Padrón (Lugar de Pedreda), situado en pleno Camino de Santiago Portugués. La propiedad cuenta con una superficie construida de 1.692 m² (1.440 m² útiles) sobre una parcela amurallada con muro de piedra de 5.060 m², e incluye un hórreo de piedra tradicional. El conjunto principal está formado por dos casas (1.032 m² construidos, una a rehabilitar y otra en ruinas pero con fachadas en buen estado) y una edificación adicional en ruinas de 660 m² construidos. De manera opcional, se pueden adquirir otras dos casas con 1.032 m² construidos y 3.054 m² de parcela (consultar precio), lo que formaría un complejo de 2.724 m² construidos y 8.114 m² de terreno con un patio interior de 416 m². Ideal para inversores que buscan un proyecto único. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica