Nave industrial en alquiler en Santiago de Compostela · 334 m²

Se alquila nave industrial de 334 metros cuadrados construidos ubicada en la rúa Fontiñas, dentro del distrito de Concheiros - Fontiñas en Santiago de Compostela. El inmueble goza de una ubicación privilegiada a pie de calle, con acceso rápido a la autopista AP-9 y cercanía a los principales polígonos industriales de la ciudad. La nave presenta una distribución funcional que incluye una oficina a la entrada, zona de recepción o vestuario y un cuarto de baño. El resto del espacio es totalmente diáfano, con una altura de 3,80 metros y una amplia fachada de casi 8 metros, lo que facilita diversos usos comerciales o de almacenamiento sin necesidad de grandes reformas. Cuenta con suministros de agua y luz (sistema trifásico) en funcionamiento. Cabe destacar que la propiedad realizó una reforma íntegra del tejado hace menos de cuatro años, incluyendo impermeabilización. Su última actividad fue un taller de automóviles con décadas de trayectoria. Esta es una oportunidad excelente para negocios que requieran visibilidad y buena logística por una renta mensual de 1.200 euros, o a la venta en 350.000€. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica