Chalet en venta en Porto do Son · 4 hab. · 270 m²

CASA RURAL PARA DISEÑAR A TU GUSTO CON FINCA DE 1.677 m² ¿Buscas un refugio en la naturaleza con espacio, tranquilidad y a un paso de la costa? Esta casa rural en Xuño es el lienzo en blanco perfecto para construir el hogar de tus sueños o desarrollar un atractivo proyecto de turismo rural. Con una estructura sólida y una ubicación privilegiada, la propiedad ofrece infinitas posibilidades de distribución y reforma. Dispone de un terreno de 1.677m2 cerrado con muro de piedra en todo su perímetro, además cuenta con un precioso hórreo y dos pozos. ?? Características Básicas Tipo de propiedad: Casa rural / Casa de campo Superficie construida: 220 m² distribuidos en 2 plantas Distribución actual: 4 habitaciones y 1 baño Parcela: Impresionante terreno de 1.677 m², ideal para hacer un jardín, huerto, zona de ocio o piscina. Estado: Para reformar ? Puntos Fuertes de esta Propiedad Espacio y Amplitud: Con 220 m² útiles y dos plantas, tienes metros más que suficientes para crear un diseño moderno manteniendo el encanto rústico original. Finca Espectacular: Los 1.677 m² de parcela te garantizan total privacidad, un entorno verde inigualable y espacio de sobra para disfrutar del aire libre. Ubicación Ideal: Situada en la demandada zona de Xuño, combinando la serenidad del entorno rural con la cercanía a playas espectaculares y todos los servicios necesarios. ¡Haz realidad tu proyecto! Las casas con terrenos de este tamaño y en esta ubicación son cada vez más difíciles de encontrar. Perfecta tanto para primera o segunda residencia como para inversión vacacional. ?? ¿Quieres venir a verla? No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y empezar a imaginar todo lo que puedes crear aquí. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica