Piso en venta en Boiro · 8 hab. · 227 m² · con ascensor

# Oportunidad Única: 5 Pisos en Escarabote, a Solo 150 Metros de la Playa Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en Boiro. Se vende un conjunto de 5 pisos completamente equipados, ubicados en primera línea costera de Escarabote, a tan solo 150 metros de la playa. Con 227 m² construidos y 199 m² útiles distribuidos en 8 dormitorios y 5 baños, esta propiedad es perfecta para inversores o familias que buscan múltiples opciones de vivienda. ## Características Principales El conjunto incluye un ático dúplex con planta baja (salón-cocina, 1 dormitorio, 1 baño y terraza) y planta alta (3 dormitorios y 2 baños). Además, cuenta con un segundo ático con terraza y vistas espectaculares a la playa y al mar, con salón-comedor, 1 dormitorio y 1 baño. Los tres pisos restantes (1ª, 2ª y 3ª planta) disponen cada uno de salón-cocina, 1 dormitorio, 1 baño y cuarto de lavandería. ## Dotaciones y Servicios Todas las viviendas cuentan con armarios empotrados, trastero y acceso mediante ascensor. La propiedad incluye plaza de garaje en el precio. Construida en 2005 y en buen estado de conservación, esta inversión combina comodidad y rentabilidad en un entorno privilegiado junto al mar. **Nota importante:** El precio no incluye impuestos (ITP según Galicia), gastos de notaría, registro y gestión. Se recomienda solicitar confirmación sobre disponibilidad de plazas de garaje adicionales, trasteros y cálculo estimado de honorarios aplicables. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica