Casa adosada en venta en Santa Pola, Varadero, Santa Pola Est · 3 hab.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación. Vivienda situada en Santa Pola del Este, a unos 100 metros del Mediterráneo, en un entorno privilegiado. Ubicada en una urbanización privada de solo 8 viviendas, disfruta de un entorno tranquilo y exclusivo, con piscina comunitaria y plaza de aparcamiento privativa. La propiedad ha sido objeto de una reforma integral con materiales de primera calidad, combinando elegancia, funcionalidad, tecnología y confort. La finca se distribuye en 5 plantas, incluido el sótano, destaca por su luminosidad, ventilación cruzada, amplitud y vistas al monte.. ESPACIOS PARA DISFRUTAR Dispone de 3 amplios dormitorios, todos con baño en suite. El principal incorpora además un espectacular vestidor. La planta principal cuenta con un elegante salón-comedor con acceso directo a una amplia terraza, perfecta para desayunar, relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre durante todo el año. COCINA DE ALTA GAMA Su amplia cocina con isla central, marca Schmidt, se ha realizado a medida, ofrece una distribución funcional y gran capacidad de almacenamiento. Está equipada con electrodomésticos Haier de última generación, funciones inteligentes y tecnología domótica. REFORMA INTEGRAL La renovación realizada hace unos 2 años incluye instalación eléctrica, revisión de fontanería, eliminación del gotelé y alisado de paredes, detectores de humo en todas las plantas, antena GSM para una excelente cobertura móvil y dos termos eléctricos EDESA Flat de 80 y 50 litros con tecnología cerámica, entre otras. SÓTANO VERSÁTIL El sótano ofrece una amplia sala de estar y juegos, un espacio independiente para despacho u oficina y un gran trastero. UNA PROPIEDAD EXCEPCIONAL Una vivienda pensada para quienes buscan ubicación, amplitud, privacidad, calidad, tecnología y confort, en uno de los enclaves más exclusivos de Santa Pola del Este. Superficie construida: - según el Registro de la propiedad: 177,89 m2 - según Catastro 191 m2 Año construcción según Catastro: 2005 Una propiedad única para disfrutar del auténtico estilo de vida de la Costa Blanca. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor. (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd