Almacén en venta en Vinaròs, Nucli Urbà · 90 m²

Se vende amplio almacén de 90 m2 construidos, situado en planta baja y con una característica muy valorada en este tipo de inmuebles: fachada a dos calles, lo que le proporciona una excelente visibilidad, ventilación cruzada y una accesibilidad inmejorable desde distintos puntos. Esta condición lo convierte en un espacio especialmente práctico y funcional para múltiples usos. Se trata de un inmueble versátil, con gran potencial de aprovechamiento, ideal tanto para uso privado como profesional. Su amplitud permite destinarlo a garaje con capacidad para dos vehículos cómodamente, así como a almacén, trastero de gran capacidad, pequeño taller o incluso como espacio de apoyo para actividad empresarial o logística. La flexibilidad de su distribución lo hace adaptable a diferentes necesidades presentes o futuras. Características destacadas: Superficie construida: 90 m2 Ubicado en planta baja, con acceso directo desde la calle Fachada a dos calles, aportando mayor funcionalidad y ventilación Suministros de agua y luz ya instalados, lo que facilita su uso inmediato Dispone de salida de humos, lo que amplía las posibilidades para actividades que lo requieran Gracias a su configuración y equipamiento, este almacén representa una excelente oportunidad tanto para particulares que necesiten espacio adicional como para profesionales que busquen un local funcional en una ubicación accesible. Su acceso cómodo y su estructura diáfana permiten una fácil adaptación a diferentes proyectos, ofreciendo un inmueble con gran potencial de uso y revalorización. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita sin compromiso. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador. NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria. Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.