Unifamiliar en venta en Segovia, Área Rural · 4 hab. · 220 m²

Casa adosada en venta en Calle de Los Pregoneros, ZAMARRAMALA Segovia Chalet de obra nueva con piscina y jardín orientados al sur en Zamarramala, a tres kilómetros del casco histórico de Segovia y a media hora de Madrid en AVE. Vivienda unifamiliar de 220 m² construidos (181 m² útiles) en dos plantas, sobre parcela de 298 m², con piscina privada de 8 × 4 m, garaje para dos coches, terraza de 70 m² y jardín. Jardín, terraza y piscina orientados al sur; la fachada de acceso queda al norte. Una casa pensada para vivir en planta baja: el salón, el comedor y la cocina forman un único espacio de 46 m² que se abre con una cristalera de cuatro metros a la terraza y a la piscina, con sol durante todo el día. El dormitorio principal, con vestidor y baño en suite, tiene su propia salida al jardín. Junto a la entrada, un despacho con ventana a la calle, ideal para trabajar desde casa, y un aseo de cortesía. En la planta primera, dos dormitorios más, uno de ellos con vestidor, un baño completo y un distribuidor abierto sobre la doble altura de la escalera, iluminada por un lucernario. Confort y consumo mínimo: aerotermia con suelo radiante en toda la vivienda (sin radiadores) e instalación fotovoltaica de 16 placas de 550 Wp (8,8 kWp) en cubierta. Iluminación LED empotrada, puerta de entrada blindada y puerta seccional en el garaje. Acabados de primera calidad: suelo porcelánico efecto madera Porcelanosa Manhattan Maple en toda la vivienda; baños en porcelánico gris claro con muebles de roble, espejos retroiluminados, inodoros suspendidos y grifería negra; cocina con frentes de roble e isla de piedra negra; carpintería exterior en negro antracita, barandillas de vidrio y fachada de jardín en porcelánico antracita y monocapa blanco. Exterior: terraza elevada con espacio para estar y comedor, tarima porcelánica alrededor de la piscina, jardineras de acero corten con olivos y césped al fondo de la parcela. Zamarramala es un pueblo tranquilo perteneciente al municipio de Segovia, con vistas al Alcázar, a diez minutos del centro y con acceso directo a la autopista y a la estación del AVE. Proyecto de ejecución visado por el Colegio de Arquitectos en julio de 2025. Las imágenes son infografías realizadas sobre el modelo tridimensional del proyecto; mobiliario y decoración orientativos. Disponemos de la documentación completa del proyecto. Visitas con cita previa. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. Inmobiliaria Siete Picos (Inversiones Inmobiliarias Siete Picos SLU. CIF B40186207. Calle Blanca de Silos 1. Segovia), le informa que nuestros honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta indicado y serán de cargo del vendedor. ¡ GASTOS E IMPUESTOS no incluidos en el precio ¡ A título orientativo, en viviendas de segunda mano, el comprador, deberá abonar: 1. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Castilla y León es del 8% sobre la base imponible, (en viviendas que superen el importe de 250.000 €, el tipo será del 10% sobre la cantidad que exceda este importe). 2. El comprador escoge libremente notario. 3. Los gastos de notaría y registro, que supondrán aproximadamente entre 1,5% y 2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). 4. Si se precisa financiación hipotecaria: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. 5. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia y/o en el medio electrónico habilitado. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Este anuncio no es vinculante y se muestra a título informativo y no contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. INMOBILIARIA SIETE PICOS, la confianza de 22 años en la gestión inmobiliaria en Segovia.