Local comercial en venta en Encamp, Pas de la Casa · 390 m²

💰 Precio conjunto: 1.950.000 € 📐 Superficie total: 390 m² (150 m² + 240 m²) 📍 Ubicación: Corazón del Pas de la Casa – Acceso directo desde la calle Una oportunidad única para crear un negocio de gran impacto en una de las zonas más comerciales y turísticas del Principado de Andorra. Se ponen en venta dos locales comerciales contiguos, actualmente separados pero con la posibilidad real y sencilla de unificarlos en un único espacio de grandes dimensiones, ideal para desarrollar un proyecto empresarial ambicioso, versátil y con una proyección inmejorable. Con una superficie total de 390 m² a pie de calle, gran fachada con escaparate y excelente accesibilidad, este espacio es aprovechable para casi cualquier tipo de actividad comercial, profesional o de servicios. Ejemplos de usos recomendados: - Gimnasio o centro de fitness con zonas diferenciadas para actividades dirigidas, peso libre, recepción y vestuarios. Centro de bienestar o estética con cabinas privadas, zona de relajación y espacios comunes. - Clínica médica o dental, fisioterapia u otros servicios sanitarios. - Espacio coworking, oficinas compartidas o centro de negocios. - Showroom o tienda de gran formato, con espacios de exposición y venta. - Academia, escuela privada o centro de formación. - Centro logístico o administrativo de empresa internacional. Características técnicas: - Estado de conservación: bueno, con acabados funcionales. - Distribución flexible, con espacios independientes, salas grandes y espacio para recepción, oficinas o zonas de atención al público. - Instalaciones básicas en funcionamiento, un baño y posibilidad de adaptar más servicios. - Acceso desde la calle y gran escaparate comercial. - Terraza con posibilidad de explotación exterior (según proyecto). En el centro del Pas de la Casa, zona de altísima afluencia turística, especialmente durante la temporada de invierno. Entorno rodeado de hoteles, comercios, restaurantes y servicios. Con acceso directo a las pistas de esquí de Grandvalira, es una ubicación estratégica para negocios de cara al público o para empresas que requieran presencia visible y centralizada. Datos principales: - Superficie total: 390 m² (240 + 150 m²) - Precio total: 1.950.000 € - Posibilidad de venta por separado - 1 baño existente | Posibilidad de ampliación - Certificación energética: En trámite - Referencias: Ref. 007998 y Ref. 007999 🔐 Venta en exclusiva con Finques Marca 📞 Solicita más información o concertemos visita: 📧 smarca@andorra.ad | ☎️ +376 732 020 🌐 www.finquesmarca.com