Piso en venta en Barcelona, La Dreta de l'Eixample · 4 hab. · 258 m²

Ubicada en el prestigioso Quadrat d’Or de la Dreta de l’Eixample, a pocos pasos del emblemático Passeig de Gràcia y de Plaça Catalunya, esta excepcional vivienda representa una oportunidad única de adquirir un gran piso en uno de los distritos arquitectónicos más distinguidos de Barcelona. Situada en una elegante finca modernista catalogada de 1906, la propiedad ocupa una tercera planta con ascensor y ofrece una combinación perfecta entre arquitectura histórica barcelonesa y amplios espacios contemporáneos. Refomada en 2008, la finca regia cuanta con ventanas con alta eficiencia térmica, asilamiento térmico y acustico así como aerotermia eficiente por conductos y suelo radiante para un máximo confort durante todo el año. Con 258 m² construidos (228 m² útiles), la vivienda ofrece dimensiones difíciles de encontrar en pleno centro de la ciudad. Sus techos altos, grandes ventanales y proporciones elegantes crean una atmósfera de sofisticación y luminosidad, mientras que la distribución garantiza comodidad y privacidad. La vivienda dispone de dos grandes salones, ideales para crear ambientes diferenciados de estar, recepción o comedor. El salón principal cuenta con un encantador balcón francés con vistas a la elegante arquitectura del Eixample, aportando luz natural y reforzando el carácter clásico de la propiedad. Los techos altos y los suelos de parquet contribuyen a la sensación de amplitud y al estilo señorial característico de las viviendas históricas de Barcelona. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones que permiten diferentes configuraciones según las necesidades: Dos amplios dormitorios dobles exteriores, ambos con salida a balcón y excelente luz natural. Una habitación actualmente configurada como amplio vestidor. Una habitación adicional polivalente, ideal como dormitorio de invitados, biblioteca o despacho adicional. Además, la vivienda dispone de una zona de despacho independiente, perfecta para teletrabajo o estudio privado. La cocina independiente, totalmente equipada, ofrece un espacio cómodo y práctico, con acceso directo a una zona de lavadero independiente. La propiedad dispone también de tres baños completos, amplios y bien distribuidos para ofrecer máxima comodidad. Características principales 258 m² construidos / 228 m² útiles Finca modernista catalogada de 1906 Tercera planta con ascensor Techos altos y proporciones elegantes Dos grandes salones Balcones exteriores y balcón francés Suelos de parquet Cocina independiente con lavadero Zona de despacho independiente Tres baños completos Situado en el corazón de Dreta de l’Eixample, el piso está rodeado de algunas de las obras arquitectónicas más emblemáticas de la ciudad, como la Casa Batlló y La Pedrera, obras del célebre arquitecto Antoni Gaudí. La zona es conocida internacionalmente por su arquitectura modernista, boutiques de lujo, restaurantes de prestigio, galerías de arte y excelente oferta cultural, todo ello a poca distancia a pie. Los grandes pisos con carácter en edificios históricos dentro del Quadrat d’Or son cada vez más escasos. Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de amplitud, elegancia arquitectónica y ubicación privilegiada, ideal como residencia principal, exclusivo pied-à-terre en Barcelona o inversión patrimonial en una de las ciudades más atractivas de Europa. *El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223. De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.