Piso en venta en Sevilla, Feria - Alameda · 4 hab. · 157 m²

Hábitat 50 presenta este espacioso piso de 156 m², situado en una magnífica zona del centro de Sevilla, a tan solo 5 minutos a pie de la Encarnación y la Alameda de Hércules, una de las áreas más vibrantes y con más encanto de la ciudad. La vivienda dispone de 4 amplias habitaciones, baño completo con placa de ducha, aseo, cocina amueblada con acceso a un patio de uso privativo y un salón independiente con balcón. Además, cuenta con una agradable terraza interior, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre con familia o amigos. Situada en la primera planta de un edificio sin ascensor, la vivienda es exterior, luminosa y dispone de azotea comunitaria transitable. El edificio alberga solo dos vecinos (uno por planta), lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Su ubicación es inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios y centros de salud, con excelentes conexiones mediante transporte público a cualquier punto de la ciudad. Un hogar ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una vida urbana plena en uno de los barrios más demandados de Sevilla. (Plano de distribución orientativo incluido) Las fotos muestran el estado actual del piso, sin retocar, y algunas opciones generadas con IA, que no deben ser tomadas como referencia real (indicadas en las propias fotografías). Son recreaciones de decoración de algunas estancias, para mostrar las posibilidades del inmueble. NO LO DUDE Y LLÁMENOS SIN COMPROMISO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. - Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios 3%+IVA - Si necesita Financiación, su banco le informará - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.