Terreno no urbanizable en Venta

1.Descripción y ubicación La Finca Alto Peñas es una finca rústica. Se encuentra situada en el Polígono 502 de La Martilla en el término municipal de Tarancón (Cuenca). Tan sólo la separan unos 800 metros al Ayuntamiento, y unos 400 metros del casco urbano. Para llegar a ella, existe un camino ancho y de fácil acceso. Tiene una extensión de 70.000 m2, dentro de los cuales existe una superficie de unos 2.000 m2 de naves industriales. La finca está vallada en casi su totalidad (excepto una hectárea), por vigas de hormigón y alambrera de espino. Dispone de cuatro entradas, desde las cuales se puede acceder con vehículo, existiendo una puerta principal de acceso. Dentro de la finca, se pueden diferenciar dos zonas: - Primera zona, en la cual se encuentran las naves industriales, zona de paseos, zona de barbacoa y zona de árboles frutales. Esta zona es la primera al entrar a la finca. Desde la puerta principal existen paseos a la derecha y a la izquerda, formados con arizónicas y pinos, cubriéndose el suelo por extensas hiedras (Hedera Hélix). Entre estos paseos y la zona de las naves industriales, se encuentra la zona de los árboles frutales y arbustos diversos. Aproximadamente habrá unos 500 arbustos y árboles frutales diversos, tales como higueras, membrilleros, granados, almendros, vid,…. Además, hay un invernadero para el cultivo de hortalizas. En la zona de la izquierda, podrá encontrar una mesa junto con sus asientos realizada en cemento y cerámica; la misma en la parte superior, está cubierta de forma natural con una parra que le proporciona sombra. Cerca de la mesa, se encuentra una piscina construida en altura, dado el desnivel del terreno, rodeada de frondosos pinos. Además, hay un pequeño terreno acotado en el cual se encuenta una barbacoa de piedra. Desde la siguiente puerta de acceso, se accede a la zona de las naves industriales. Hay construidos unos 2.000 m2 con un total de 5-6 naves, las cuales se pueden apreciar en las imágenes de Google Earth. Además, hay una amplia explanada rodeada de árboles de sombra. - Segunda zona, que sería el terreno conocido comúnmente como “cerro” o cuestas y repleto de pinos, y con entrada independiente. Esta zona está bordeada por el vallado, dentro hay un camino, e integrada por cerca de 5.000 pinos (carrascos y piñoneros) plantados hace 35 años por nosotros. A día de hoy, estos pinos hacen que este lugar sea un pequeño pulmón de aire fresco y renovado. La finca dispone de servicios esenciales como es el agua potable y la luz eléctrica (alta y baja). Además, dispone de un depósito para agua de 70.000 litros 3.Posibles utilidades de la finca La finca puede ser destinada al desarrollo de diferentes actividades económicas o simplemente como finca rústica lúdica y de recreo. Las posibles actividades económicas que se podrían realizar son: -Fabricación de abonos destinados a la agricultura ecológica, por si se desea dar utilidad a las naves industriales ya construidas. -Posibilidad de utilizar las naves industriales ya construidas para cualquier actividad.. -Establecimiento de pequeña o mediana industria, talleres o almacenes. -Construcción de una residencia de ancianos. En Tarancón sólo hay una residencia de ancianos, y dada la ubicación de la finca que se encuentra a unos 400 metros del nucleo urbano, sería un buen lugar para su establecimiento. -Realización de casas rurales para su alquiler, dado el entorno agradable de zonas verdes (frutales, pinos, ….). -Establecimiento de un restaurante con carpa y grandes zonas verdes para la realización de eventos (bodas, eventos de empresas, ….). -Centro de actividades de recreo (multiaventura) en entorno rural, tales como hípica (paseos a caballo por la finca), paintball, circuito de karts, salidas en quad, tirolinas, etc. -Centro veterinario y hotel – residencia canica y de otro tipo de animales.