Piso en venta en San Sebastián - Donostia, Centro · 2 hab. · 65 m²

Piso situado en la calle Fuenterrabía, en una ubicación céntrica y bien comunicada, ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir. La vivienda cuenta con una superficie útil interior de 55,5 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. Además, dispone de dos prácticos altillos que aportan un valor añadido al inmueble, ofreciendo un espacio extra de almacenamiento o usos complementarios que permiten aprovechar al máximo la vivienda. Se encuentra en buen estado de conservación y está preparada para entrar a vivir. La zona de descanso está compuesta por dos dormitorios conectados entre sí mediante un balcón. Tanto los dormitorios como el salón-comedor están orientados a un amplio patio de manzana con orientación suroeste, lo que aporta una agradable luminosidad y un ambiente tranquilo. La cocina, también en buen estado, así como el baño, dan a un segundo patio interior. Una vivienda acogedora y bien aprovechada, con una distribución funcional y espacios adicionales que incrementan su comodidad y utilidad en pleno centro. Respecto a los gastos del inmueble, el importe del IBI son 697 euros (según el último recibo). Por su parte, los gastos de comunidad son trimestrales, siendo lo normal unos 115 euros por trimestre.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en <12 meses y permanencia de 3 años; sup. max. 120 m² construidos / 96 m² útiles o finca de 300 m²; no poseer >25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.