Piso en venta en San Sebastián - Donostia, Antiguo Ondarreta · 2 hab.

Presentamos esta exclusiva vivienda de lujo, recién reformada, situada en la avenida de Zumalacarregui, en el entorno de Benta Berri, Donostia-San Sebastián. Un hogar que combina elegancia, confort y diseño contemporáneo, con una reforma integral cuidada hasta el más mínimo detalle. Su ubicación y sus excelentes acabados hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda única en una de las zonas más atractivas de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie útil de 100,63 m² según Catastro y ha sido diseñado para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad. La vivienda de 94,51m² según Catastro, dispone de una elegante cocina-comedor, dos dormitorios y dos baños. Uno de los dormitorios cuenta con un baño en suite, aportando un extra de privacidad y comodidad. Además, la propiedad dispone de un amplia terraza, un espacio exterior ideal para disfrutar del entorno y de momentos de tranquilidad. El inmueble dispone, además, de un lavadero independiente de 6,13 m² según Catastro, situado en el exterior de la vivienda. Se trata de un pequeño espacio cerrado y destinado a zona de lavado, que cuenta también con un tendedero. Caracteristicas del interior: La vivienda ha sido recientemente reformada con un exquisito criterio estético, combinando un diseño contemporáneo y elegante con materiales y mobiliario de alta calidad. Cada estancia ha sido concebida para ofrecer un elevado nivel de confort, funcionalidad y bienestar, cuidando especialmente los detalles y los acabados. Entre sus prestaciones, la propiedad dispone de persianas eléctricas y armarios empotrados en ambos dormitorios, proporcionando amplias soluciones de almacenamiento y una mayor sensación de orden y amplitud. La cocina, de diseño moderno y sofisticado, se encuentra completamente equipada con electrodomésticos de primeras calidades, ofreciendo un espacio funcional y perfectamente integrado con el conjunto de la vivienda. En cuanto a las instalaciones, la propiedad cuenta con calefacción y suministro de agua caliente mediante gas individual, garantizando un sistema eficiente y autónomo. Asimismo, dispone de aire acondicionado, aportando un óptimo confort térmico durante todo el año. Carcateristicas del exterior: El edificio, construido en el año 1960, presenta una sólida estructura de hormigón y una elegante fachada revestida de plaqueta, características que confieren al inmueble una notable solidez y durabilidad. La vivienda es totalmente exterior y cuenta con una orientación noroeste, lo que permite disfrutar de una agradable luminosidad y de unas vistas despejadas hacia Igeldo y la zona de Ondarreta. Su carácter exterior y la amplitud de las vistas aportan una agradable sensación de espacio y conexión con el entorno, haciendo de las diferentes estancias un lugar especialmente luminoso y agradable. La finca dispone de ascensor con accesibilidad, facilitando el acceso a las diferentes plantas y garantizando una mayor comodidad para sus residentes. Asimismo, cuenta con un sistema de videoportero, que proporciona un plus de seguridad y privacidad.   Cláusula transparencia y desglose de gastos: Dando cumplimiento a lo recogido en la Ley 10/2025 de 28 de Diciembre de servicios de atención y tranparencia, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP: Se aplicará el tipo de impositivo vigente dependiendo de las circustancias personales del comprados o de la tipología o características del inmueble. Consulte los tipos vigentes en la WEB de la diputación Foral de Gipuzkoa. https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Aproximadamente entre un 0,3% y 0,5% del precio total de la compraventa. Gestoría: la tramitación documental de la compraventa puede suponer un coste adicional entre 400€ y 750€  + IVA. Honorarios de la agencia inmobiliaria por cuenta del vendedor incluidos en el precio de venta.