Edificable en venta en Vegas del Genil · 1272 m²

Exclusiva oportunidad para promotores y constructores en Belicena Si está buscando un suelo con excelente ubicación, alta proyección y gran facilidad para desarrollar un proyecto atractivo y rentable, esta puede ser la oportunidad que llevaba tiempo esperando. Ponemos a la venta magnífico terreno urbanizado de 1.272 m² situado en una de las zonas más demandadas y mejor valoradas de Belicena, en pleno casco urbano y con acceso directo desde la carretera Purchil-Belicena, concretamente en el Vial de la Vega. Una ubicación ideal para desarrollar un proyecto residencial moderno, cómodo y muy atractivo para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a todos los servicios. Posibilidades de edificación Gracias a su excelente configuración, con aproximadamente 42,40 metros de fachada y 30 metros de fondo, el solar permite construir: •7 viviendas adosadas, o bien •4 viviendas pareadas de dos plantas más sótano, conforme a la normativa urbanística vigente. Un producto inmobiliario muy demandado actualmente en la zona y con gran potencial comercial. Datos urbanísticos •Edificabilidad: 1,40 m²/m² •Ocupación: o80% en planta baja o60% en primera planta Además, existe la posibilidad de adquirir parcelas colindantes y ampliar el terreno hasta 1.272 m² adicionales, ofreciendo aún más posibilidades para proyectos de mayor dimensión. Una zona con enorme proyección El solar se encuentra rodeado de todos los servicios: •Supermercado Consum •Pabellón municipal •Comercios •Zonas verdes •Excelentes accesos Todo ello a tan solo 15 minutos de Granada capital. Belicena se ha convertido en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del área metropolitana, lo que convierte esta inversión en una apuesta muy interesante tanto a corto como a medio plazo. Urbanización en ejecución Actualmente se están desarrollando las obras de urbanización, incluyendo: •Agua •Electricidad •Alcantarillado •Alumbrado público •Zonas verdes La finalización y entrega está prevista aproximadamente para finales de 2026. Una excelente ocasión para anticiparse y desarrollar viviendas en una zona con gran futuro y demanda creciente. Información adicional •Precio no incluye IVA (21%) •Gastos notariales, registrales e impuestos no incluidos conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. -Sin honorarios inmobiliaria. Para más información, estaremos encantados de atenderle personalmente y ampliar cualquier detalle del proyecto.