Edificio en venta en El Vendrell, Centre · 1259 m²

Edificio singular en venta: inversión estratégica con uso mixto y alto potencial Se presenta una excelente oportunidad para adquirir un edificio versátil diseñado para combinar uso comercial y residencial, ubicado en una zona de alto tránsito con fachada a dos calles. Su distribución en cuatro plantas bien definidas permite una gestión eficiente y un crecimiento progresivo del negocio. La planta baja está concebida para maximizar la actividad comercial, con capacidad para hasta cuatro locales independientes, todos con acceso directo desde la calle. Disponen de buena iluminación natural y acabados neutros que facilitan su rápida adaptación a distintos modelos de negocio. La distribución permite incorporar áreas de venta, almacén y servicios sin perder amplitud ni funcionalidad. El entresuelo complementa la operativa con varios espacios destinados a almacén, ideales para stock, logística o preparación de pedidos. Su conexión directa con la planta baja optimiza los flujos de trabajo, reduciendo tiempos y mejorando la eficiencia en la gestión del inventario. Las plantas primera y segunda están destinadas a uso residencial, con distribuciones prácticas que priorizan el confort y la funcionalidad. No obstante, estos espacios ofrecen flexibilidad para adaptarse a oficinas o ampliar el uso mixto según las necesidades del negocio. Ubicado en una zona con demanda constante, el inmueble cuenta con buena accesibilidad y servicios cercanos. Su estructura sólida y versátil permite futuras adaptaciones sin grandes intervenciones. Además, su presencia exterior lo convierte en un punto de referencia atractivo para clientes y usuarios. Este activo destaca por su capacidad de generar múltiples líneas de ingresos, ya sea mediante explotación propia o alquiler parcial, ofreciendo una gestión clara y escalable. Si buscas una inversión con potencial de crecimiento, versatilidad y rentabilidad, este edificio es una opción destacada. Contacta para más información o para concertar una visita y descubrir todo su potencial. Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por IGrupo Torresol 2004, SL Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 4358).