Chalet en venta en Roda de Berà, Berà Mar, El Francaset · 6 hab.

Casa reformada con piscina privada y autosuficiencia energética en Roda de Barà | 227 m² construidos | 6 habitaciones | 3 baños | Piscina privada | Sin gastos de comunidad 🏡 Vivienda totalmente reformada y lista para disfrutar En Carrer Hèrcules, Roda de Barà, se encuentra esta espectacular vivienda de 227 m² construidos y 129,37 m² útiles, distribuida en dos alturas y pensada para disfrutar del confort, la tranquilidad y la privacidad. La casa se entrega completamente reformada y amueblada, con una distribución ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para invitados, despacho o teletrabajo. 🛏️ Distribución 6 habitaciones, incluyendo una en planta baja, perfecta como dormitorio de invitados, despacho o sala polivalente. 3 baños completos. Amplias zonas interiores con una distribución funcional y cómoda. 🌿 Exteriores y ocio El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: Garaje amplio. Trastero. Jardín reformado. Patio de 30 m² con pérgolas. Barbacoa de obra con leña. Magnífica piscina privada, equipada con sistema automático de filtración y cloración. Un espacio pensado para disfrutar durante todo el año y especialmente de los meses de verano con familia y amigos. ☀️🔋 Alta eficiencia y autosuficiencia energética La vivienda destaca por su equipamiento tecnológico y su elevada autonomía energética: Placas solares. Baterías de 15 kW. Sistema de autoconsumo 100 %. Calefacción de gas natural. Aire acondicionado en 4 zonas. Descalcificadora. Sistema de ósmosis inversa. Alarma perimetral e interior. Fibra óptica subterránea instalada para disponer de una conexión a internet estable. 📋 Información económica y legal Precio: 549.000 € IBI: 1.290 €/año Basuras: 318 €/año Comunidad: sin gastos de comunidad Disponibilidad prevista: enero de 2027 CEE: consumo 101 kWh/m² año | emisiones 20 kg CO₂/m² año CEE registrado con número KZ1JM1DBF, válido hasta el 22/10/2035 Cédula de Habitabilidad vigente hasta el 22/02/2028 (ref. CHT00079513001) 📍 Una vivienda preparada para entrar a vivir Una propiedad completamente reformada, amueblada y equipada, con piscina privada, amplios espacios exteriores y un sistema energético basado en placas solares y baterías, en un entorno tranquilo y con los servicios próximos. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda independiente, confortable y con un alto nivel de equipamiento en Roda de Barà. Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por IGrupo Torresol 2004, SL Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 4358).