Chalet en venta en Jerez de la Frontera, Centro · 2 hab. · 558 m²

EXCLUSIVA! Casa señorial semi-reformada en pleno centro de Jerez: una de las mejores y principales calles. 500 m2 de historia, luz y potencial – un diamante en bruto para invertir o vivir. Un lienzo arquitectónico para soñar, crear y rentabilizar. En una de las calles principales del casco histórico de Jerez, se alza esta magnífica casa tradicional de casi 500 metros construidos, distribuida en tres plantas, totalmente reformada en estructura y lista para convertirse en lo que sueñes: viviendas exclusivas, apartamentos turísticos, negocio familiar o una combinación rentable de todo ello. Combina la esencia del pasado con el potencial del presente y futuro. Una joya lista para transformarse Esta casa no es solo un inmueble: es un punto de partida. Reforma estructural completada – seguridad, solidez y libertad para crear Esta propiedad ha sido intervenida con criterio técnico y visión de futuro. Obra estructural terminada, lo que permite centrarse únicamente en el diseño interior: Cubiertas nuevas. Forjados y techos entre plantas renovados Arquetas y bajantes completamente nuevos Hueco preparado para ascensor, que conecta las tres plantas Muros estructurales respetados, interior diáfano para distribuir al gusto Distribución por plantas aproximadamente: • Planta baja (160 m2): Fachada imponente, acceso directo a un local comercial amplio, con entrada independiente, ideal para negocio, recepción u otras ideas. • Primera planta (190 m2): Espacio abierto y luminoso, con vistas y ventanas balcones a la calle, al patio andaluz central y pasillo galería. Ideal para vivienda principal o apartamentos. • Segunda planta (140 m2): Con salida a la azotea visitable. Ideal para ampliar la zona residencial o crear un espacio chill-out con encanto o para ….. El alma de lo auténtico: patios, luz y aire andaluz • A la fachada, ventanales y balcones ideales. • Patio central tradicional: corazón de la casa • Galería en planta alta que mira al patio: pura esencia jerezana • Patio trasero coqueto y privado: perfecto para ocio o jardín • Azotea amplia y transitable con posibilidad de terraza panorámica Inversión con múltiples salidas Esta casa tiene la ubicación, los metros y la versatilidad para adaptarse a muchos proyectos: * Vivienda de lujo con negocio abajo * Apartamentos turísticos, con patios y zonas comunes * Viviendas independientes + local comercial * Boutique hotel, coworking con alojamiento o centro cultural * O simplemente. una gran casa familiar con carácter Con una configuración flexible y un contexto privilegiado, esta casa es una apuesta segura para distintos perfiles: Promotores o inversores turísticos: posibilidad de desarrollar varios apartamentos con patio común y zona de terraza Empresarios o autónomos: vivir arriba y tener tu propio negocio abajo, con entrada independiente Familia con visión: crear una gran casa con espacios comunes, zonas abiertas y privacidad Rehabilitación con encanto: combinar estilo clásico y moderno en un producto exclusivo en el centro Calle principal del centro de Jerez, Entorno con paso, visibilidad, encanto histórico y todos los servicios a pie: bodegas, tabancos, iglesias, comercio, vida ….. Un lugar con alma, donde invertir tiene sentido. ¿Quieres verla? Ven a sentirla, No la dejes escapar, Este tipo de propiedades no se repiten. 500 m2 semi reformada, céntrica, versátil, con historia ….. INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye: ○ Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. ○ Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. ○ Objetos almacenados en trasteros. ○ Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será fa