Edificio en venta en Novelda · 721 m²

Distribución: 3 plantas sobre rasante + ático solárium | Ascensor en todas las plantas Orientación: Este (luz natural y eficiencia térmica durante todo el año) Una propiedad singular y de altísimo nivel constructivo, diseñada para quienes exigen máxima privacidad, acabados de primera calidad y versatilidad absoluta: dos viviendas completas e independientes en un único edificio dotado de ascensor privado, un almacén grande en planta baja y un ático concebido para el disfrute durante todo el año. Capacidad del almacén / garaje (191 m2) Aparcamiento con maniobra independiente: Capacidad cómoda para de 7 a 8 vehículos grandes sin entorpecer los accesos. Uso mixto o almacenamiento en línea (flota, lancha o autocaravana). Acceso directo al núcleo de escaleras y ascensor privado. Distribución del edificio Planta Baja: Gran almacén y garaje privado (191 m2) Espacio completamente diáfano, con techos altos y acceso rodado directo desde la calle. Ideal para coleccionistas de coches, profesionales que requieran sede de operaciones y almacenaje en su propia finca, o para reconvertir parte del espacio en gimnasio privado. Planta Primera: Vivienda de lujo terminada Piso exterior completo, orientado al este, con entrada de luz directa de mañana en todas las estancias principales: Zona de día: Gran salón-comedor señorial con amplios ventanales. Cocina de diseño contemporáneo equipada con península de trabajo y mesa de comedor integrada, complementada por una terraza exterior con zona de lavandería independiente y armariada de almacenaje. Aseo de cortesía para invitados. Zona de descanso: Master Suite: Dormitorio principal con vestidor a medida y baño en suite de alta gama. Segunda habitación: Con vestidor propio y salida directa a un patio interior privado acondicionado con zona de relax al aire libre. Tercera habitación: Exterior y de generosas dimensiones. Segundo baño completo de alta gama. Todas las estancias exteriores cuentan con salida a balcón independiente. Planta Segunda: Segunda vivienda en bruto (Lienzo en blanco) Misma distribución y superficie que la primera planta, actualmente en estructura de tabiquería. Ofrece múltiples posibilidades: * Replicar el piso inferior para crear una segunda vivienda de lujo (ideal para dos generaciones familiares bajo el mismo techo). * Habilitar un espacio de trabajo/estudio profesional de 190 m2. * Desarrollar uno o dos pisos independientes destinados al alquiler con alta rentabilidad. Planta Ático: Espacio social, bodega y terraza con piscina El nivel más exclusivo del edificio, diseñado para el ocio privado: Salón gourmet cerrado de 72 m2: Equipado con cocina de estilo tradicional alicantino, aseo propio, pequeña bodega y una barbacoa/asador interior de grandes dimensiones con chimenea de tiro forzado. Terraza solárium exterior: Con vistas despejadas, privacidad absoluta y sol directo durante todo el día. Piscina privada integrada en terraza: 12 m2 de lámina de agua para disfrutar del clima alicantino sin salir de casa. Memoria de calidades y extras Edificio completo con ascensor privado que conecta desde el garaje hasta la terraza solárium. Inmueble íntegramente exterior, maximizando la ventilación cruzada y el soleamiento este-oeste. Materiales nobles, carpintería exterior con rotura de puente térmico y climatización instalada en la planta primera y ático. Inmueble disponible para visitas privadas previa acreditación de solvencia. Sin gastos de comunidad ni dependencias de terceros.