Piso en venta en Sabadell, Can Gambús - Els Merinals · 3 hab. · 64 m²

AGINCAT GESTIÓ IMMOBILIÁRIA, comercializa esta vivienda situada en Els Merinals, Sabadell, una interesante oportunidad para quienes buscan un piso práctico y posibilidades de actualización para adaptarlo a su gusto. La vivienda cuenta con 64 m2 construidos (según catastro), distribuidos en un salón-comedor, tres habitaciones, cocina independiente, baño y una práctica galería que aporta un espacio adicional muy funcional para el día a día. El inmueble se encuentra en estado de origen y ofrece una excelente base para llevar a cabo una reforma y crear una vivienda personalizada. Dispone de calefacción de gas ciudad, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera y suelos de gres. Su distribución, con tres dormitorios, permite dar respuesta a distintas necesidades: disponer de habitaciones para toda la familia, habilitar un despacho para trabajar desde casa o contar con una estancia adicional para invitados. La vivienda se encuentra rodeada de servicios, con supermercados, centros educativos, zonas infantiles, transporte público y diferentes servicios cotidianos en el entorno. Además, dispone de buenas comunicaciones con el resto de Sabadell y con las principales vías de acceso a la ciudad. Una vivienda con posibilidades, especialmente indicada para quienes valoran poder reformar y diseñar su próximo hogar a su medida. AVISOS: - Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda. - El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio. INFORMACIÓN: - Estado: Segunda mano, a reformar. - Metros útiles: 50 - Metros construidos: 64 - Ref. Cédula Habitabilidad: CHB02743624001 - Ref. Certificado Eficienca Energética: xxx - Consumo: - Emisiones: - Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador. - Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel. - Zona de Mercado Residencial Tensionada: SI - Condicion propietario Gran Tenedor: NO - Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L. Nº Registro AICAT: 9138 Nº API: 11114