Local comercial en venta en Barcelona · 52 m²

Te gustará saber: · Local comercial en venta en la Marina de Port, Barcelona, totalmente reformado. · Dispone de 52 m² construidos, perfectamente aprovechados, y destaca por su gran luminosidad natural gracias a su amplia fachada acristalada y a su ubicación en esquina. · Actualmente acondicionado como espacio gastronómico/librería, cuenta con licencia C2 y salida de humos, lo que permite desarrollar múltiples actividades. · Totalmente reformado, con aire acondicionado y bomba de calor. · Tiene 2 lavabos (uno adaptado para personas con movilidad reducida). · Posibilidad de redistribución del espacio. · Terraza exterior de 24 m² con 4 mesas (hasta 16 comensales). Es especial por: · El espacio interior ofrece una distribución funcional con barra amplia y zona de atención al público, ideal para proyectos de restauración, cafetería, concept store o negocio híbrido. · Ubicado en una zona tranquila pero bien conectada, rodeada de áreas verdes y con tránsito peatonal, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para autoempleo como para inversión. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 700 € – 1.100 € para notaría y 500 € – 800 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales. · CEE: CWD8XVG02