Chalet en venta en Gelida · 10 hab. · 928 m² · amueblado

Te gustará saber: · Casa en venta en Gelida, Barcelona, con 10 habitaciones, jardín y piscina, rodeada de viñas y olivos. · Se trata de una casa señorial considerada bien cultural de interés local, construida en 1882 y restaurada desde 2020. · Vivienda de dos plantas a la que se accede por una escalinata monumental. · Planta sótano con sala de juegos, zona de aguas y bodega. · Cuenta con 10 amplias habitaciones exteriores. · Tiene 3 baños: dos completos (uno de ellos con chimenea) y un aseo. · Cocina totalmente equipada con electrodomésticos SMEG y chimenea original. · Se ha mantenido la estructura de las antiguas caballerizas para habilitarlas como comedor exterior con barbacoa. · Está totalmente restaurada manteniendo los elementos originales: techos con volta catalana y vigas de madera, ventanas y porticones de madera. · En el jardín, también restaurado manteniendo las especies autóctonas, se ha construido una piscina de 20 m. · Cuenta con pozo de agua. · Tiene producción de vino y aceite. · Bien cultural de interés local: C05 — Torre de l'Albet. · Calificación: 11b – Protección especial de la viña. Suelo agrícola. · Uso principal: Vivienda. · Uso secundario: Agrícola. · Estado de la edificación principal: Bueno. · Estado de la edificación auxiliar: Bueno. · Riesgos: · Riesgo de transporte de mercancías peligrosas (TRANSCAT) · Zona de indefensión (ZIF)* · Protección territorial: Suelo de Protección Especial de la Viña (Plan Territorial Metropolitano de Barcelona, Plan Director Territorial del Alt Penedès). · Protección patrimonial: BCIL Catálogo PAA Gelida. Es especial por: · Es una propiedad única, restaurada con un gran respeto por la arquitectura original. · Está rodeada de naturaleza, con vistas panorámicas. · Es un refugio de paz y tranquilidad, pero está a un paso de Gelida y muy bien comunicada con Barcelona por carretera y tren. · A 30 km de Barcelona, bien comunicada por la autopista AP7. · A solo 5 minutos andando de la estación de tren y a 25 del centro de Gelida. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: ITP al 12% sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Mobiliario: No incluido en el precio, pero disponible para su compra parcial o total. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales. · Cédula de habitabilidad: CHB00909620001 · CEE: 7N5CQ7FF5