Oficina en venta en Barcelona, El Poble-sec · 628 m²

Te gustará saber: · Nave de 628 m² compuesta de 3 plantas diáfanas. · Techos de una altura de 4 m. · Luz natural todo el día gracias a las claraboyas existentes. · Uso actual de taller/almacén. · Por su condición y superficie es ideal para un centro de oficinas, espacio de coworking, espacio sociocultural, depósito, etc. · Entrada a pie de calle, con todo tipo de servicios alrededor. · Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña) · El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora: · Impuestos: · Obra Nueva: 10% IVA (o 4% si es Protección Oficial de Régimen Especial) más AJD (Actos Jurídicos Documentados), que en Cataluña es generalmente del 1,5%. · Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta. · Gastos de Notaría y Registro: · Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado). · Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta. · Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante. · Financiación: · En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera. · Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada. Es especial por: · Espacios polivalentes con múltiples opciones de distribución. · Excelente ubicación junto al Teatre Lliure, Mercat de Les Flors y el Institut del Teatre. · A 500 m del metro Poble Sec (L3) y con varias líneas de buses a pocos pasos.