Local comercial en alquiler en Barcelona, La Vila de Gràcia · 27 m²

Te gustará saber: · Local en alquiler en Gràcia, Barcelona, con un espacio diáfano y elementos de origen. · Situado a pie de calle en la calle Sant Lluís, 33. · Es un local comercial de 27 m² construidos y una distribución eficiente de 23 m² útiles, que incluye una sala principal y un aseo. Su diseño permite maximizar el espacio disponible. · Recién reformado, con baño nuevo e instalación eléctrica nueva. También cuenta con preinstalación de aire acondicionado desde el local hasta la azotea (donde ya hay un espacio reservado para la unidad exterior). · Destaca su suelo hidráulico de mosaico original, que aporta un toque de distinción y elegancia. · Todo el local ha sido ignifugado con resistencia al fuego RF-90 (certificados disponibles). · Una oportunidad única para emprendedores y pequeños negocios, garantizando una visibilidad óptima y un flujo constante de potenciales clientes. · Su excelente precio lo convierte en una opción competitiva en el mercado actual, ideal para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de Barcelona. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio se incrementará en: · Impuestos: IVA (21%), Retención de IRPF correspondiente según perfil del arrendatario e ITP sobre Garantías (1% sobre el exceso de fianza). · Honorarios Agencia: 840 € + IVA. · Gastos: · · Comunidad: Incluida · · IBI: Incluido · Garantías: Fianza legal de 2 mensualidades, sujetos a la solvencia del inquilino. · Se actualizará anualmente por el IPC. · Disponibilidad inmediata. · Contrato de 1 año prorrogable a 5 con 1 año de obligado cumplimiento. · Imprescindible acreditar solvencia económica (nóminas, avales o similar en caso de trabajar por cuenta propia. En el caso de no tener ingresos en España, se solicitará otro tipo de información y garantías adicionales). · Los electrodomésticos que puedan aparecer en las imágenes de este anuncio pero que no están específicamente detallados en el listado de electrodomésticos, no forman parte del equipamiento con el que se ofrece esta vivienda.