Casa adosada en venta en Sant Just Desvern · 4 hab. · 278 m²

Te gustará saber: · Casa en venta en Sant Just Desvern, Barcelona, con 4 habitaciones y jardín. · Es una unifamiliar esquinera construida en 1990 con cálida fachada de ladrillo visto y pasaje comunitario ajardinado de acceso, situada en la céntrica calle de la Creu. · Salón-comedor principal de 26,68 m² muy luminoso en planta baja, con suelos de mármol, gran ventanal corredero e integración directa con la terraza exterior. · Cocina independiente office de 10,73 m² anexa al salón; la distribución actual permite derribar fácilmente el tabique separador para crear una espectacular zona de día abierta tipo open plan de casi 40 m² conectada al jardín. · Espectacular espacio exterior mediterráneo de más de 101 m² de uso exclusivo, compuesto por una terraza pavimentada con zona de chill-out y toldo extensible, junto a un tranquilo jardín perimetral con grava y árboles maduros. · Aseo de cortesía en la planta baja que da servicio cómodo a toda la zona de día. · La primera planta alberga 3 dormitorios exteriores con armarios empotrados y abundante luz natural: una suite principal con baño propio y dos habitaciones secundarias asistidas por un segundo baño completo con bañera. · Espectacular planta alta abuhardillada con techo inclinado, suelos de mármol, un tercer baño completo independiente y un amplio espacio polivalente ideal como estudio, despacho o master suite independiente, con salida a la terraza solárium privada de 14 m² que disfruta de vistas despejadas al entorno y al mar en el horizonte. · Garaje subterráneo privado de 100 m² con capacidad para varios vehículos, espacio para zona de taller o bricolaje, gran capacidad de almacenamiento y conexión directa mediante escalera interior. · Ubicación privilegiada, a escasos minutos a pie del Mercado Municipal, comercios locales, servicios esenciales y con rápida conexión con los principales colegios internacionales (La Miranda, American School, Highlands…). Es especial por: · Propiedad a actualizar que ofrece una excelente base estructural para diseñar un proyecto de reforma a medida sin grandes complicaciones técnicas. · El privilegio de contar con un patio exterior y jardín, un rincón verde con encanto mediterráneo en pleno centro urbano. · La independencia que aporta su distribución en cuatro plantas, sumando un total de 3 baños completos y 1 aseo de cortesía. · Su enorme potencial de reforma: la posibilidad real de integrar la cocina con el salón de mármol para multiplicar la luz y la amplitud visual hacia el jardín. · La versatilidad de sus 278,5m2 construidos, la luz de su buhardilla solárium con baño propio y vistas al mar, y el desahogo de su garaje subterráneo de 100 m² con taller. · Una ubicación inmejorable en el centro plano de Sant Just Desvern que permite ir a pie al mercado, colegios y comercios cotidianos, combinando la tranquilidad residencial con un acceso impecable a Barcelona. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Vivienda de segunda mano (ITP): ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) calculado por tramos progresivos en Cataluña (10% hasta 1.000.000 € y 11% sobre el exceso). · Gastos de notaría y registro: Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales. · Referencia CEE: CZ2MZ9LXR · Algunas imágenes de este anuncio son recreaciones hechas por inteligencia artificial y están identificadas como tal en la propia fotografía.