Local comercial en alquiler en Barcelona, El Putxet - El Farró

Excelente oportunidad para adquirir un local de restauración con licencia C2 con salida de humos. En una de las ubicaciones más estratégicas y consolidadas de Barcelona, un precioso local esquinero con doble ventana y mucha luz natural. Situado en la emblemática calle Balmes, una de las principales arterias de la ciudad, este establecimiento se beneficia de una elevada afluencia peatonal, una sólida actividad comercial y de oficina y con una clientela habitual procedente de un entorno residencial de nivel adquisitivo medio-alto. Con una superficie aproximada de 104 m², el local está distribuido de forma funcional y optimizada para el desarrollo de actividades de hostelería y restauración. Dispone de licencia C2 en vigor, cocina completamente equipada y operativa, zona de barra, sala para comensales y baño adaptado ofreciendo todas las condiciones necesarias para iniciar o continuar la actividad de forma inmediata. Ubicado en una zona de gran dinamismo, rodeada de comercios, oficinas y viviendas, el local disfruta de actividad constante durante toda la semana, favoreciendo la captación de clientes tanto residentes como visitantes. Características destacadas: Licencia C2 en vigor. Superficie de 104 m². Cocina equipada con salida de humos. Sala de clientes y zona de barra. Negocio actualmente en funcionamiento. Ubicación privilegiada en la calle Balmes. Entorno residencial, de oficinas y comercial. Una oportunidad única para adquirir un negocio operativo, con licencia completa y excelentes perspectivas de crecimiento, en una de las zonas con mayor demanda y proyección del sector de la restauración en Barcelona. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Buen estado - Superficie construida: 104m2 - Antigueedad del edificio: 1920 - No AICAT: 3181 - No API: A14041 - Certificado energético: 1QYL16*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble.