Piso en venta en Barcelona, L'Antiga Esquerra de l'Eixample · 2 hab.

En pleno Eixample, una de las zonas más deseadas de Barcelona y referente del modernismo, se encuentra este bonito piso en una finca clásica completamente renovada en 2011. Combina el encanto de la arquitectura histórica con el confort moderno. La vivienda tiene 72 m² construidos además de dos grandes balcones y el uso privativo de una terraza de 38m2 en la azotea. Cuenta con una distribución práctica y bien pensada. El salón es el corazón de la casa y da acceso a un amplio balcón con vistas despejadas a otros bonitos edificios de la zona. Es un espacio muy soleado, perfecto para relajarse al aire libre. Dispone de dos habitaciones, una de ellas con baño privado, y además hay otro baño completo para mayor comodidad, tanto para los residentes como para las visitas. El piso está en muy buen estado y destaca por cómo se ha aprovechado el espacio. La zona del salón y el comedor están bien diferenciadas pero conectadas, lo que permite usarlas de distintas maneras: como espacios separados o como un único ambiente. También hay espacio para crear una zona de lectura o una pequeña biblioteca, adaptándose fácilmente a las necesidades de quien lo habite. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Buen estado. - Superficie construida: 82m² - Superficie útil: 71 m² - Antigueedad del edificio: 1900 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Certificado energético: 04SLBK*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.