Local comercial en alquiler en València, Safranar · 463 m²

Local Comercial en Alquiler - Patraix ¡Oportunidad única de negocio en zona consolidada! Te presentamos este espectacular local comercial de 463 m² construidos (405 m² útiles) situado en primera línea de calle en el corazón de Patraix. Con una ubicación estratégica a tan solo 100 metros del CEIP de Patraix y 200 metros del IES de Patraix, este inmueble es perfecto para desarrollar cualquier actividad comercial que requiera gran superficie. Características principales Este local en esquina destaca por su **fachada de 30 metros lineales orientada a dos calles**, dotada de **9 escaparates** que garantizan una visibilidad excepcional y máxima captación de clientes. Con una altura libre de 4,74 metros, dispones de un espacio diáfano y versátil ideal para comercios, oficinas, showrooms o servicios profesionales. Construido en 2021. Infraestructuras y servicios El local cuenta con **conductos de ventilación a cubierta** según planos técnicos adjuntos, garantizando una climatización óptima. Además, incluye **salida de humos** independiente, fundamental para actividades de restauración o similares. Situado en planta baja con acceso directo desde la calle, este local comercial representa una inversión segura en una zona de alto tránsito y consolidada. Los planos detallados con dimensiones de los huecos a la calle están disponibles para consulta. **Referencia: 46-97-509**.