Chalet en venta en Algeciras, Colonia San Miguel, Los Pinos · 4 hab.

Magnífico chalet con gran parcela, piscina privada y jardín en Urbanización Los Pinos, Algeciras Si buscas una vivienda amplia, independiente y rodeada de espacios exteriores donde disfrutar de privacidad y tranquilidad, esta propiedad puede ser una magnífica oportunidad. Situado en la Urbanización Los Pinos, una de las zonas residenciales consolidadas de Algeciras, este chalet destaca por su amplia parcela de 961,51 m2, piscina privada, jardines y excelentes espacios para disfrutar en familia. Además, su ubicación resulta especialmente cómoda para el día a día, al encontrarse próxima al Colegio Los Pinos y contar con fácil acceso a la autovía, permitiendo una rápida conexión con el centro de Algeciras y otros puntos del Campo de Gibraltar. La vivienda cuenta con aproximadamente 248 m2 construidos y 163,71 m2 útiles, distribuidos en dos plantas y con una distribución pensada para ofrecer comodidad e independencia. En la planta baja encontramos un amplio recibidor, aseo, dos dormitorios, cuarto de baño completo, distribuidor, cocina con despensa y un generoso salón, convirtiendo esta planta en un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana. La primera planta dispone de otros dos dormitorios y dos cuartos de baño, proporcionando un espacio más privado para los miembros de la familia o para recibir cómodamente a invitados. 🌿 El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La amplia parcela ofrece diferentes zonas para disfrutar al aire libre, con jardines, césped, piscina privada, zona de aparcamiento y barbacoa. Un entorno perfecto para organizar reuniones familiares, disfrutar de los días de verano o simplemente relajarse en un espacio privado y tranquilo. 🏡 Una propiedad con amplitud, privacidad y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda independiente en una zona residencial, con espacio exterior, piscina y una ubicación práctica para el día a día. 📍 Urbanización Los Pinos – Algeciras Una ubicación residencial, próxima a colegios, bien comunicada y con fácil acceso a la autovía. Una vivienda para disfrutar del espacio, la tranquilidad y la vida al aire libre, sin renunciar a la comodidad de estar bien comunicada. • Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.