Chalet en venta en Motril, Pueblo Nuevo, Las Ventillas · 3 hab.

Te presentamos esta espectacular propiedad ubicada en la zona de Pueblo Nuevo, Motril. Este chalet moderno y reformado cuenta con un diseño único que cautivará a los compradores más exigentes que buscan algo diferente. Con una superficie construida de 151 m2 y útil de 130 m2, ofrece amplios espacios ideales para disfrutar del confort diario. La vivienda dispone de tres habitaciones (una doble y dos sencillas), el dormitorio principal dispone de vestidor amplio, así como dos baños completos (uno de ellos en suite) y un aseo adicional, lo cual garantiza comodidad para toda la familia. Destaca su atractiva piscina privada ideal para refrescarse durante el cálido verano andaluz. El lote se sitúa sobre una parcela generosa de 250 m2 e incluye extras valiosos como puerta blindada por seguridad, zonas infantiles cercanas perfectas para niños y colegios accesibles y garantizando conveniencia familiar completa Tiene una zona de ocio junto a la piscina con chimenea y cocina para las reuniones familiares y de amigos. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 23.380€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.350€ + 1.753,5€ de IVA = 10.103,5Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;