Piso en venta en Barcelona, La Nova Esquerra de l'Eixample · 3 hab.

Piso de 73 m² construidos y 63 m² útiles situado en una tercera planta de altura, en el Esquerra de l’Eixample. La vivienda es exterior, dispone de doble orientación sureste-noroeste y se distribuye en salón comedor, cocina independiente, tres dormitorios (uno prácticamente un vestidor por su reducido tamaño y ausencia de ventana) , baño completo, zona de lavadero y tres balcones. Su estado actual requiere una reforma integral, pero conserva elementos originales que permiten mantener el carácter propio de una finca construida en 1920. Desde el recibidor se accede a un distribuidor longitudinal que organiza las diferentes estancias. La configuración actual responde a una distribución compartimentada, con tabiques interiores no estructurales que ofrecen un amplio margen para replantear los espacios, siempre de acuerdo con la correspondiente viabilidad técnica. La reforma podría conservar las tres habitaciones, ampliar la zona de día, abrir la cocina o estudiar la incorporación de un segundo baño. El salón comedor es una estancia exterior de proporciones regulares, con espacio para diferenciar las zonas de estar y comedor. Cuenta con techos altos y mantiene el pavimento hidráulico original, compuesto por piezas geométricas en tonos claros. Una puerta acristalada de doble hoja comunica con el balcón orientado hacia la calle, que recibe luz natural y disfruta de una perspectiva abierta sobre una zona arbolada. Su superficie permite colocar una silla o pequeño elemento de mobiliario exterior. La cocina se encuentra separada del salón y presenta una distribución compacta en varios frentes. Su estado y sus revestimientos corresponden a una instalación anterior, por lo que requiere actualización. Junto a esta estancia se reserva una zona específica para lavadero, diferenciada del tercer dormitorio y destinada a concentrar los equipos y usos auxiliares de la vivienda. La zona de descanso se compone de tres habitaciones. Dos son exteriores y disponen, cada una, de acceso a su propio balcón. La habitación orientada hacia el patio de manzana destaca por su buena entrada de luz y por unas vistas abiertas sobre el interior del Eixample. El tercer dormitorio es interior y está concebido para utilizarse como habitación, sin plantearse como despensa ni vestidor. La distribución admite diferentes soluciones en función de las necesidades del proyecto de reforma. El baño es completo y está equipado actualmente con bañera, lavabo, inodoro y bidé. Conserva revestimientos y sanitarios de época anterior, por lo que también se integra en la actualización general prevista. Los suelos hidráulicos presentes en buena parte de la vivienda y la altura de los techos constituyen los principales elementos originales que podrían recuperarse e incorporarse al nuevo diseño. El piso cuenta ya con equipos split para climatización y calefacción. La doble orientación favorece la entrada de luz en distintos momentos del día y permite generar ventilación cruzada entre ambas fachadas. El edificio es una finca señorial de 1920 con ascensor y certificado de aptitud en vigor. Los gastos de comunidad indicados son de 55 euros mensuales. La vivienda se encuentra en la Nova Esquerra de l’Eixample, próxima a las estaciones de metro de Urgell, Rocafort, Entença, Hospital Clínic, Tarragona y Sants, con acceso a las líneas L1, L3 y L5. También dispone de conexiones mediante autobuses urbanos, Aerobús, Rodalies y servicios ferroviarios de larga distancia desde la estación de Sants. El entorno reúne comercios, centros educativos, equipamientos sanitarios, restauración y espacios culturales, además del parque de Joan Miró