Chalet en venta en Cerdanyola del Vallès · 3 hab. · 591 m²

Se ofrece a la venta un negocio de restauración actualmente en funcionamiento, con licencia C3 en vigor, cocina profesional instalada y una ubicación estratégica en la carretera de Horta, vía de paso habitual entre Cerdanyola del Vallès y Barcelona. Una oportunidad dirigida a profesionales y operadores que busquen incorporarse a un establecimiento operativo desde el primer día, con infraestructura existente, clientela diversa y facturación demostrable. El conjunto se levanta sobre una parcela de 753 m² y dispone de 591 m² construidos. De esta superficie, 445 m² están vinculados a la actividad de restauración, 40 m² corresponden a almacén y 106 m² se destinan a vivienda. Además, cuenta con aproximadamente 250 m² de terrazas, que amplían la capacidad y permiten desarrollar diferentes propuestas de servicio. El restaurante dispone de varios ambientes y salones preparados para atender tanto el consumo cotidiano como grupos y celebraciones. Su ubicación al pie de Collserola favorece una clientela variada: almuerzos de ciclistas, menús diarios, comidas de empresa, banquetes, reuniones familiares y encuentros entre amigos durante los fines de semana. Esta diversidad reduce la dependencia de un único tipo de público y facilita la explotación de distintas franjas y formatos. La zona de trabajo está dotada de cocina profesional, salida de humos, superficies de acero inoxidable, áreas de preparación y lavado, refrigeración y diferentes espacios auxiliares y de almacenaje. El mobiliario, la maquinaria, las instalaciones y los demás elementos incluidos en la operación se especificarán mediante el correspondiente inventario, permitiendo al comprador conocer con precisión los activos transmitidos. El establecimiento presenta potencial de crecimiento mediante la ampliación de los días de apertura, la incorporación de nuevas franjas horarias, la optimización del ticket medio o la implantación del concepto gastronómico del futuro operador. Sus espacios interiores y exteriores permiten plantear una programación flexible para servicios diarios, eventos privados, celebraciones y propuestas vinculadas al entorno natural de Collserola. Como valor añadido, el complejo incluye una vivienda de 106 m² distribuida en planta baja y primera planta. La zona habitable se encuentra en la planta superior, reformada y acondicionada, mientras que la planta baja conserva su estado original y ofrece posibilidades de adaptación. Al tratarse de una parcela esquinera con fachada a dos calles, puede estudiarse la recuperación de un acceso independiente que separe el uso residencial de la actividad profesional. La operación se plantea como venta del negocio, incluyendo los activos, instalaciones y demás elementos que se determinen contractualmente. Para los operadores interesados, también existe la posibilidad de estudiar la adquisición de la sociedad actualmente titular, sujeta a negociación, revisión documental y análisis específico. El centro de Cerdanyola se encuentra aproximadamente a un kilómetro y Barcelona a unos diez kilómetros por la carretera de Horta. Una ubicación que combina accesibilidad, entorno natural y proximidad a dos importantes núcleos de demanda. Al tratarse de un establecimiento en funcionamiento, las visitas se realizarán exclusivamente con cita previa y máxima discreción. La información económica, contractual, administrativa y relativa a la facturación se facilitará únicamente a interesados cualificados y bajo compromiso de confidencialidad.