Chalet en venta en Roses, Santa Margarida · 4 hab. · 315 m²

Santa Margarita · Roses · Costa Brava Una residencia privada frente al canal donde arquitectura, sol, agua y navegación se encuentran en perfecta armonía. En una de las zonas náuticas más reconocidas de la Costa Brava, esta extraordinaria villa contemporánea representa una forma privilegiada de vivir el Mediterráneo. Ubicada en Santa Margarita, Roses, la propiedad ofrece 315 m² construidos sobre una parcela de 625 m², orientación sur y un atributo verdaderamente excepcional: un amarre privado de 22 metros situado directamente frente a la residencia. Una combinación poco habitual que permite disfrutar de una experiencia náutica auténticamente exclusiva: despertar junto al canal, acceder a la embarcación desde la propia propiedad y alcanzar rápidamente la salida al mar. UNA RESIDENCIA CON PRESENCIA Construida en 2012 y conservada en excelentes condiciones, la villa ha sido concebida alrededor de una idea esencial: disfrutar de la luz, el espacio y la conexión permanente con el Mediterráneo. Sus amplias aperturas permiten que la luz natural penetre profundamente en los interiores y establecen una transición fluida entre la arquitectura y los espacios exteriores. El gran salón se abre directamente hacia la terraza y la piscina, creando una espectacular zona de recepción y convivencia. La cocina, completamente equipada y de generosas dimensiones, se integra con naturalidad en el conjunto y ofrece un espacio pensado tanto para el día a día como para recibir invitados. En esta misma planta se encuentra una elegante suite con baño privado y un aseo de cortesía. El confort está presente en cada detalle: suelo radiante, climatización y una distribución diseñada para disfrutar de la vivienda durante todo el año. PRIVACIDAD, ESPACIO Y CONFORT La planta superior alberga la zona más privada de la residencia. La espectacular suite principal ofrece un amplio espacio de descanso acompañado de su propio baño privado. Dos dormitorios adicionales y un tercer baño completan esta planta. En total, la villa dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, tres baños y un aseo de cortesía, ofreciendo una configuración especialmente adecuada para una residencia familiar o para recibir invitados con total privacidad. EL EXTERIOR COMO FORMA DE VIDA La orientación sur convierte los espacios exteriores en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. La terraza, la piscina y el canal crean un escenario mediterráneo excepcional, concebido para disfrutar de largas jornadas al aire libre. La piscina de 3,5 × 7 metros, equipada con bomba de calor, permite prolongar la temporada de baño y disfrutar de este espacio durante gran parte del año. Una cocina exterior completamente equipada invita a trasladar la vida social al exterior, mientras que la pista privada de petanca aporta un elemento adicional de ocio y exclusividad. Aquí, el exterior no es simplemente un complemento de la vivienda. Es parte esencial de la experiencia. EL PRIVILEGIO DE TENER EL MAR A SUS PIES El verdadero elemento distintivo de esta residencia se encuentra frente a ella. Su amarre privado de 22 metros permite disponer de una embarcación de gran eslora directamente frente a la propiedad. La proximidad a la salida de los canales ofrece además una navegación especialmente cómoda, permitiendo alcanzar el mar con rapidez y disfrutar de las calas, playas y paisajes de la Costa Brava desde una perspectiva privilegiada. Para un apasionado de la navegación, pocas comodidades resultan tan valiosas como esta: la posibilidad de salir de casa, embarcar y poner rumbo al Mediterráneo en cuestión de minutos. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA LOS QUE BUSCAN ALGO MÁS La villa incorpora un conjunto de prestaciones que completan su carácter exclusivo: 315 m² construidos · Parcela de 625 m² · Amarre privado de 22 m · Orientación sur 4 dormitorios · 2 suites · 3 baños · 1 aseo Piscina climatizada de 3,5 × 7 m · Cocina exterior · Pista privada de petanca 21 paneles solares · Suelo radiante · Aire acondicionado · Mosquiteras Garaje privado cerrado de 42 m² para dos vehículos Mobiliario incluido en la venta UNA DIRECCIÓN PRIVILEGIADA EN LA COSTA BRAVA Santa Margarita ofrece uno de los conceptos residenciales más singulares del litoral de Roses: villas privadas directamente conectadas con una extensa red de canales navegables y con el Mediterráneo como destino inmediato. En este contexto, disponer de 315 m² de residencia, orientación sur, piscina privada y un amarre de 22 metros directamente frente a la propiedad convierte esta villa en una propuesta particularmente exclusiva. No es únicamente una casa. Es una residencia concebida para disfrutar de la Costa Brava desde el agua y desde tierra, con la libertad de tener la embarcación en la puerta, espacios privados para recibir y relajarse y todas las comodidades necesarias para vivir el Mediterráneo durante todo el año.