Chalet en venta en Cartagena, Beal · 2 hab. · 84 m²

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES, CONSTRUCTORES Y SOÑADORES EN EL CORAZÓN DEL LLANO DEL BEAL! CASA DE PUEBLO EN ESQUINA PARA REFORMA INTEGRAL EN PLENA CALLE MAYOR Si buscas un proyecto con carácter, personalidad y un potencial inigualable en la comarca de Cartagena, esta es la propiedad que estabas esperando. Presentamos en exclusiva este inmueble histórico situado en la posición más privilegiada de El Llano del Beal: en plena Calle Mayor y haciendo esquina, una ubicación estratégica que garantiza la máxima visibilidad, luz natural y ventilación. Antiguamente sede de un próspero comercio local, esta edificación conserva el alma de las construcciones tradicionales de la zona minera, ofreciendo un lienzo totalmente en blanco para proyectar la vivienda de tus sueños, un negocio con encanto o un proyecto mixto residencial y comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE Superficie del solar: 84 m² urbanos. Ubicación: Calle Mayor, El Llano del Beal (Cartagena, Murcia). Orientación y disposición: Hace esquina, lo que le otorga doble fachada, mayor entrada de luz natural durante todo el día y infinitas posibilidades de distribución arquitectónica. Estado actual: Para reforma integral, incluyendo la necesidad de reconstrucción total del tejado/cubierta. Espacio exterior: Cuenta con espacio posterior ideal para recuperar como patio privado, tragaluz o zona de terraza al aire libre. Uso histórico: Antiguo local comercial / vivienda tradicional. UN LIENZO EN BLANCO: POTENCIAL Y POSIBILIDADES DE PROYECTO El inmueble requiere una rehabilitación completa, lo que representa una ventaja determinante para quien desea diseñar un espacio 100% a medida sin adaptarse a distribuciones obsoletas o materiales antiguos. 1. Vivienda Unifamiliar de Ensueño (Diseño Tradicional o Contemporáneo) Gracias a sus 84 m² de planta y su condición de esquina, se puede proyectar una hermosa vivienda de una o dos plantas (sujeta a la normativa urbanística municipal vigente): Planta Baja: Amplio salón-comedor con cocina abierta de estilo moderno, acceso directo a un acogedor patio privado con zona de barbacoa o jardín vertical, un baño completo y un dormitorio o despacho. Planta Superior (posible ampliación): Dormitorios principales con vestidor, baños adicionales y una gran terraza solárium para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. 2. Local Comercial + Vivienda o Apartamento Turístico / Rural Al haber funcionado anteriormente como comercio en la calle con más tránsito del pueblo, la propiedad es perfecta para: Emprendedores: Reabrir un negocio a pie de calle (cafetería, tienda de proximidad, despacho profesional, taller artesanal) utilizando la parte trasera o superior como residencia. Inversores: La cercanía al Parque Natural de Calblanque, La Manga del Mar Menor y el campo de golf de La Manga Club convierte a este inmueble en una opción idónea para desarrollar alojamientos de turismo rural o alquiler vacacional con encanto. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EL LLANO DEL BEAL (CARTAGENA) El Llano del Beal es una diputación de Cartagena caracterizada por su tranquilidad, su rica historia minera y su comunidad acogedora. Ubicarse en su Calle Mayor significa estar en el centro neurálgico del pueblo, a un paso de todos los servicios básicos y con excelentes conexiones: Entorno Natural Excepcional: A solo 5-10 minutos en coche de las paradisíacas playas vírgenes del Parque Natural de Calblanque y de la ribera del Mar Menor. Deporte y Ocio: A escasos minutos del prestigioso complejo deportivo La Manga Club (golf, tenis) y del pueblo marinero de Cabo de Palos. Conectividad: Rápido acceso a la autovía RM-12 (Autovía de La Manga) y a tan solo 15 minutos del centro histórico de la ciudad de Cartagena y 35 minutos del Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia (Corvera). Vida de Pueblo: Un entorno tranquilo con colegio, farmacia, comercios locales, transporte público (autobús y FEVE) y senderos naturales a las faldas de la sierra minera. ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE? Ubicación en Esquina: Las propiedades en esquina son las más codiciadas en cascos urbanos por su luminosidad, ventilación cruzada y flexibilidad en el diseño de fachadas y accesos. Precio Inmejorable por M²: Una oportunidad de adquisición a un coste ajustado que permite destinar el presupuesto principal a la reforma y personalización total. Revalorización Asegurada: La demanda de viviendas unifamiliares con patio exterior en zonas cercanas a la costa y la naturaleza se ha multiplicado en los últimos años. INFORMACIÓN DE CONTACTO Y VISITAS Esta propiedad es gestionada en exclusiva por su asesor inmobiliario de confianza en la zona. Asesor Inmobiliario: Vicente Sánchez Teléfono de contacto: 659 295 976 No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con más proyección y encanto de Cartagena. Llame hoy mismo a Vicente Sánchez para resolver cualquier duda, consultar detalles técnicos o concertar una visita presencial al inmueble.