Finca rústica en venta en València, El Palmar · 242 m²

Presentamos la Parcela M6, una excelente oportunidad para promotores que buscan desarrollar una promoción residencial de pequeña escala en un entorno cada vez más demandado: viviendas unifamiliares modernas rodeadas de naturaleza, a pocos minutos de Valencia.La parcela dispone de 528 m² de superficie, con una edificabilidad máxima de 768 m² sobre rasante, permitiendo el desarrollo orientativo de cinco viviendas unifamiliares adosadas, cada una con jardín privado y plaza de aparcamiento.Ubicada en Pobles del Sud, el proyecto combina una característica muy difícil de encontrar dentro del municipio de Valencia: la tranquilidad de un entorno residencial junto a la huerta valenciana y al Parque Natural de l\''Albufera, sin renunciar a la proximidad de la ciudad.Las futuras viviendas disfrutarán de un entorno de baja densidad, calles de nueva urbanización y vistas abiertas hacia espacios agrícolas, un valor diferencial que incrementa el atractivo comercial de la promoción.Parámetros urbanísticosParcela: 528 m²Suelo edificable: 384 m²Jardines privados: 144 m²Edificabilidad: 768 m² techoTipología: Vivienda Unifamiliar en Hilera (UFA-2 / UFA-2A)Desarrollo orientativo: 5 viviendasAltura máxima: Planta Baja + Primera PlantaSemisótano para garaje permitido (no obligatorio)1 plaza de aparcamiento obligatoria por viviendaParcela mínima segregable: 70 m² con 6 metros de fachadaUn producto con elevada demandaEl mercado residencial muestra un creciente interés por viviendas que ofrezcan jardín, privacidad y proximidad a espacios naturales. La ubicación de esta parcela permite desarrollar un producto claramente diferenciado frente a la vivienda colectiva tradicional, con un perfil especialmente atractivo para familias que desean vivir en Valencia sin renunciar a la calidad de vida que ofrece el entorno de l\''AlbuferaInversión con recorridoLa combinación de una edificabilidad de 768 m² techo, una normativa urbanística definida y un número contenido de viviendas facilita el desarrollo de una promoción eficiente tanto desde el punto de vista constructivo como comercial.Se trata de un activo especialmente interesante para promotores que buscan proyectos de tamaño medio, con menor complejidad de gestión y una comercialización ágil, aprovechando la creciente demanda de vivienda unifamiliar en el área metropolitana de Valencia.Disponemos de información urbanística y documentación técnica para facilitar el estudio de viabilidad del proyecto. Contacte con nosotros para ampliar información, concertar una visita o analizar el potencial de desarrollo de esta parcela.Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro)