Piso en venta en Málaga, Portada Alta - Camino de Antequera · 3 hab.

La primera impresión importa, y este piso la convierte en inolvidable. Espacio, luz y comodidad se unen en esta fantástica vivienda situada en Calle Castilla, en Málaga capital, dentro de un residencial pensado para disfrutar en familia. Con 104 m2 construidos y una excelente orientación este, la vivienda recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y agradable en cada estancia. Su distribución resulta especialmente cómoda y funcional: recibidor, cocina independiente con lavadero, amplio salón con acceso a terraza, tres dormitorios (destacando el principal tipo suite) y baño completo. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y dispone de varios armarios empotrados y climatización por conductos con máquina instalada, aportando confort y practicidad para el día a día. El residencial ofrece un entorno tranquilo y muy cuidado, con jardines, piscina, vestuarios, zonas diáfanas y parque infantil. Además, los vecinos pueden acceder a la azotea comunitaria, un espacio práctico para tender la ropa y disfrutar de agradables vistas despejadas. Como complemento imprescindible, la vivienda incluye plaza de garaje y un amplio trastero. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeada de todos los servicios: parada de metro y autobús, colegios, guarderías, comercios, centro comercial, Universidad y Ciudad de la Justicia, con excelentes conexiones y comodidad para toda la familia. Una vivienda completa, luminosa y preparada para convertirse en un verdadero hogar. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio. Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.