Casa adosada en venta en Águilas · 4 hab. · 188 m² · con terraza

Exclusiva promoción de chalets adosados en la prestigiosa zona residencial de Los Jardines (Águilas, Murcia), una de las más tranquilas y demandadas del municipio, diseñada para quienes buscan calidad de vida, amplitud y privacidad junto al mar Mediterráneo. Las viviendas, de entre 190 y 210 m2 construidos aproximadamente, cuentan con 4 dormitorios, 3 baños, amplio salón-comedor de concepto abierto con grandes ventanales y acceso al jardín privado con piscina, cocina funcional, piscina independiente y plaza de garaje. Construidas con excelentes calidades, disponen de estructura de hormigón armado, aislamiento térmico y acústico, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit. En el interior incorporan suelo laminado de alta resistencia, carpintería lacada en blanco, revestimientos porcelánicos, sanitarios de primeras marcas y grifería moderna. Además, incluyen sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria, preinstalación de aire acondicionado por conductos, instalación eléctrica de alto grado de electrificación y tomas de internet, televisión y fibra óptica. La promoción goza de una excelente ubicación, rodeada de zonas verdes, colegios, supermercados, centros sanitarios, todos los servicios y buenas comunicaciones. Una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda de obra nueva con piscina privada y diseño contemporáneo en una de las mejores zonas residenciales de la Costa Cálida. Más información, disponibilidad y condiciones de colaboración, bajo consulta. El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario. En el caso de viviendas de obra nueva o procedentes de promoción inmobiliaria, los impuestos aplicables serán, con carácter general, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) del 10% sobre el precio de compraventa, así como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme al tipo vigente en la Región de Murcia en la fecha de devengo. Asimismo, serán por cuenta de la parte compradora los gastos de escritura pública ante notario, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de gestoría. Los aranceles notariales y registrales se determinarán conforme a los baremos oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. Los honorarios de gestoría, en caso de contratarse, tendrán carácter meramente orientativo y podrán oscilar entre 300 € y 400 € (IVA incluido), salvo pacto en contrario. Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general serán asumidos por la parte promotora o vendedora, salvo pacto expreso en contrario, conforme a la normativa de consumo y contratación aplicable. La información tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo modificarse por causas técnicas, jurídicas o comerciales, así como en precio, disponibilidad o condiciones, sin responsabilidad alguna en los términos legalmente permitidos. No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual, siendo las condiciones definitivas las que figuren en el contrato de compraventa o documento equivalente. Las superficies, distribuciones, calidades, planos e imágenes son orientativos y pueden sufrir variaciones durante la ejecución de la obra por ajustes técnicos o de proyecto. Se recomienda la revisión de la documentación oficial y el asesoramiento profesional independiente (jurídico, fiscal o técnico) antes de cualquier decisión de compra.