Chalet en venta en Murcia, La Albatalía · 4 hab. · 369 m²

Descubra esta magnífica vivienda independiente en La Albatalía, una zona tranquila y privilegiada a pocos minutos del centro de Murcia. Situada sobre una parcela de 937 m2, cuenta con 369 m2 construidos, distribuidos en cuatro amplios dormitorios dobles, dos baños completos —uno con bañera de hidromasaje y otro con ducha de hidromasaje—, espacioso salón-comedor y luminosa cocina orientados al sur, con excelente luz natural y ventilación gracias a su orientación a los cuatro vientos. En la planta baja dispone de un amplio salón diáfano multifuncional, ideal para crear dormitorios adicionales, zona de ocio, gimnasio, despacho o incluso un apartamento independiente. En el exterior destaca su piscina privada, amplias zonas de descanso, dos aseos exteriores y una construcción auxiliar independiente con cocina-lavadero, chimenea y aseo. Equipada con placas solares y calefacción por radiadores, combina confort, amplitud y privacidad en una ubicación inmejorable. Posibilidad de adquirirla amueblada, lista para entrar a vivir. Ofrecemos posibilidad de financiación de hasta el 100%. No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita. El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario. Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 8% ( 29.200 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa (por ejemplo, en determinados supuestos de vivienda habitual, jóvenes, familia numerosa, VPO u otros previstos legalmente) y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente. Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados. Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable. La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, omisiones, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad en la medida legalmente permitida. No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual, sin perjuicio de las obligaciones de información precontractual cuando proceda. Las características del inmueble (superficies, linderos, estado, etc.) son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica. Se recomienda verificación mediante documentación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión o compromiso.