Finca rústica en venta en Pontevedra, Centro, Echegaray · 313 m²

Se vende magnífico suelo urbano consolidado con una ubicación estratégica en plena ciudad de Pontevedra, situado en la Rúa Fonte da Moureira. Una oportunidad única para inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial de gran valor en una zona consolidada y con todos los servicios a pie de calle. Superficie de parcela: 313,80 m2 registrales (superficie gráfica catastral de 613 m2). Edificabilidad total estimada: 1.460,00 m2. Ordenanza aplicable: Residencial Zona Central (R-ZC). Tipología y alturas permitidas: Edificación en manzana cerrada con una altura máxima autorizada de Bajo 3 plantas (B 3). Desglose de Superficies Edificables: Planta Sótano: 300,00 m2. Planta Baja: 300,00 m2. Plantas 1, 2 y 3: 260,00 m2 por planta. Bajo Cubierta: 120,00 m2. Suelo Urbano Consolidado: Situado fuera de la Unidad de Actuación n 5 (UA-5), lo que exime al proyecto de cargas de reparcelación o reparto de costes y beneficios de dicha unidad. Aprovechamiento óptimo: Al encontrarse en una manzana cuyas dimensiones no superan los 50 metros, no requiere la formación de un patio de manzana interior, permitiendo edificar en altura la totalidad de la huella del solar. Ubicación inmejorable: En un entorno tranquilo pero excelentemente comunicado, a un paso de los principales puntos de interés de Pontevedra y rodeado de dotaciones comerciales, administrativas y de ocio.Nota técnica: Proyecto sujeto a la normativa del PGOU vigente y la preceptiva autorización de los organismos competentes en materia de patrimonio debido al entorno. No dejes escapar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad! Para más información, planos o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.