Finca rústica en venta en Marugán

EXCLUSIVA PARCELA URBANA EN MARUGÁN – SEGOVIA URBANIZACIÓN PINAR JARDÍN PARRACES I Presentamos una magnífica parcela urbana de 2.623 m2 situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Marugán, dentro de la prestigiosa Urbanización Pinar Jardín Parraces I. Rodeada de naturaleza, pinos y amplias zonas verdes, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, calidad de vida y cercanía a Madrid, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. La parcela está clasificada como suelo urbano residencial para vivienda unifamiliar aislada, permitiendo desarrollar un proyecto exclusivo en un entorno natural privilegiado. Cuenta con acceso rodado, suministro eléctrico, agua, telecomunicaciones, alumbrado público y aceras urbanizadas. CONDICIONES URBANÍSTICAS Y DE EDIFICACIÓN: • Parcela mínima edificable: 2.500 m2 • Parcela indivisible • Ocupación máxima: 10% de la superficie de la parcela • Edificabilidad: 0,40 m³/m2 • Altura máxima permitida: 2 plantas (5,75 m a cornisa) • Retranqueos: 7 metros a calle y 4 metros a linderos • Uso permitido: vivienda unifamiliar aislada y anexos Gracias a sus dimensiones y normativa urbanística, la parcela es ideal para construir una vivienda independiente de alto nivel, con amplios jardines, piscina y espacios exteriores únicos en plena naturaleza. La Urbanización Pinar Jardín Parraces destaca por su tranquilidad, entorno familiar y excelente conexión con Segovia y Madrid, ofreciendo un estilo de vida relajado y exclusivo. Una oportunidad excepcional para invertir y construir la vivienda que siempre ha imaginado. Urbanización Pinar Jardín Parraces I – Marugán (Segovia) Superficie: 2.623 m2 Suelo urbano residencial Si necesitas mas información llámame. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado incluye honorarios profesionales. NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos (Notaría y Registro) y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso