Casa adosada en venta en Sevilla, Juan XXIII - Rochelambert · 3 hab.

¡¡EL HOGAR QUE IMAGINAS, LISTO PARA EMPEZAR UNA NUEVA HISTORIA!! Descubre este bonito adosado completamente reformado, una vivienda de 73 m2 construidos distribuidos en dos plantas, donde la comodidad, la funcionalidad y el encanto se unen para ofrecerte el lugar perfecto en el que crear tu nuevo hogar. Su acogedor porche nos da la bienvenida y nos abre las puertas a una planta baja diseñada para disfrutar. Aquí encontrarás un amplio salón, ideal para compartir momentos inolvidables, una espaciosa cocina independiente, práctica despensa y un baño completo con placa de ducha. Además, el espacio bajo la escalera se ha aprovechado como trastero, aportando un extra de almacenamiento. En la planta superior, la zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos con acceso a un agradable balcón, y un segundo baño completo con placa de ducha, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. ¿Te imaginas terminar el día disfrutando del aire libre sin salir de casa? Su bonita azotea privada te permitirá crear tu propio rincón de relax, tomar el sol o compartir veladas especiales. La vivienda cuenta con solería de gres, ventanas Climalit, puertas de madera y dos armarios empotrados, detalles que aportan confort y funcionalidad. Una casa reformada, acogedora y con espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir y empezar a disfrutarla desde el primer día. ¡Ven a descubrirla y enamórate de tu próximo hogar! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html